• Verkocht

Frederik van Eedenplaats 219 2902 VE Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit moderne en strak afgewerkte 3 (voorheen 4) kamer appartement is in 2017/2018 geheel gerenoveerd!

Een prachtig hoek appartement op de 10e verdieping met een schitterend uitzicht over Capelle en de skyline van Rotterdam. De woning is tijdens de renovatie zeer goed verbouwd en is onder meer voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet + standleiding.

De centrale ligging en het zonnige balkon op het zuidwesten maken het geheel af. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Verkoper aan het woord
Ik heb de afgelopen 3 jaar met heel veel plezier in het appartement gewoond! De openheid zorgt voor heel veel ruimte, waardoor een bijzonder ruime woonkamer, met aansluitende open keuken, ontstaat, waar je makkelijk vrienden en familie kan uitnodigen (coronaproof!). Doordat het op de hoek ligt heb je aan de galerijkant geen langsloop en kijk je aan de balkonzijde en vanuit de woonkamer niet op de andere flat, maar heb je een vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam. Daarnaast is de centrale ligging erg fijn, zowel t.o.v. De Koperwiek, als de metro die op 5 min lopen is, als het feit dat je snel op de snelweg bent.

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

10e verdieping:

Entree met brievenbus, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.
De meterkast is ook vernieuwd en voorzien van een groepenkast.

De fraaie keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie.

Centraal gelegen het geheel vernieuwde toilet.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, stortdouche en handdouche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkastenwand.

De berging is lekker ruim en biedt veel opbergmogelijkheden.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vroeger bevond zich hier een derde slaapkamer, deze is in het verleden echter al bij de woonkamer getrokken waardoor een zeer royale woonkamer is ontstaan over de hele breedte van het appartement. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk schitterend te noemen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen. Dit balkon is keurig voorzien van vloertegels. Op dit heerlijke plekje is het puur genieten van zon en prachtig uitzicht !!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1967;
- Totale woonoppervlakte circa 85 m2;
- Totale inhoud circa 240 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- De radiatoren in de woonkamer zijn voorzien van en fraaie ombouw
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 147,- per maand;
- Maandelijks voorschot stookkosten van circa € 83,-per maand;
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Oplevering medio februari 2021 / in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 2625
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Boer (zoeken en aankoop)
Frederik van Eedenplaats 219
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Michael v Leeuwen heeft ons uitstekend geholpen bij zowel de aankoop van ons nieuwe huis als van de verkoop van ons oude huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.