• Verkocht

Louis Couperusplaats 261 2902 XG Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de 11e verdieping gelegen 3 kamer (waarvan 2 slaapkamers) appartement met vrij uitzicht en een centrale ligging. Het appartement beschikt over een zonnig balkon. Het appartementencomplex is keurig onderhouden door de actieve VVE. Het geheel is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt.
De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Verkoper aan het woord:
Een ruim opzet appartement met uitzicht op veel groen en een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Tevens heeft U een mooi uitzicht op de skyline van Rotterdam en er zijn goede parkeervoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

11e verdieping:

Entree/hal met meterkast. Hier bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser (ter overname), elektrische kookplaat, afzuigschouw en spoelbak

Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De centraal gelegen berging zorgt voor veel praktische bergruimte.

Centraal gelegen toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel.

Door het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en slaapkamer is er een mooie, brede ruimte ontstaan.

Vanuit de heerlijk ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het Zuidwesten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1967;
- Totale woonoppervlakte circa 85 m2;
- Totale inhoud circa 240 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 155,- per maand;
- Maandelijks voorschot stookkosten van circa € 60,-per maand;
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 2644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Roos
Louis Couperusplaats 261
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin was de communicatie onderling goed. De makelaar heeft het proces goed uitgelegd en hij was goed op de hoogte van situatie. Na de taxatie belde de makelaar terug ne hebben we in overleg de verkoopprijs naar boven bijgesteld. Het huis was binnen 14 dagen verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.