• Verkocht

Herman Gorterplaats 289 2902 TG Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim en licht appartement met een fraai uitzicht op de skyline van Rotterdam ? Dit appartement kunt u volledig naar eigen wens en smaak updaten.Gelegen op de 12e verdieping. De centrale ligging en het zonnige balkon op het zuidwesten maken het geheel af. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

12e verdieping:

Entree/hal met brievenbus, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.

De eenvoudige keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van enige inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en 4 pits gaskookplaat.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand.

De centrale badkamer en toiletruimte zijn samengevoegd en in zijn geheel vergroot waardoor een ruime badkamer is ontstaan. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, inloopdouche met drain, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Een centrale berging zorgt voor de benodigde opbergruimte.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vroeger bevond zich hier een derde slaapkamer, deze is in het verleden echter al bij de woonkamer getrokken waardoor een zeer royale woonkamer is ontstaan over de hele breedte van het appartement. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk schitterend te noemen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen. Op het balkon kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1967;
- Totale woonoppervlakte circa 85 m2;
- Totale inhoud circa 240 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 240,- per maand inclusief voorschot stookkosten van circa € 80,-;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN APPARTEMENT MET POTENTIE WELKE U ZEKER GEZIEN MOET HEBBEN! MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.347
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 1983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.