• Verkocht

Reidans 15 2907 TD Capelle aan den IJssel Dansenbuurt-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 214.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex ligt deze goed onderhouden 4 kamer maisonnette met met berging op de begane grond. De woning heeft een ideale ligging nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
trappenhuis met brievenbussen en ruime berging met elektra.

2e Verdieping:
entree, hal met meterkast en trapopgang, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte (2011) met wandcloset en modern fonteintje. Deur naar de living bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een woonkamer met praktische trapkast en deur naar het balkon. De in 2011 geplaatste witte keuken met donker aanrechtblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine (mei 2020), oven, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en spoelbak voor het raam. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van het huis, beiden voorzien van een radiatorombouw. De in 2010 vernieuwde badkamer is tot het plafond met witte wand- en grijze vloertegels betegeld. In deze ruimte is een douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het raam kan open zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980
- isolatie vanuit de bouw
- kunststof kozijnen (2019) voorzien van HR++ glas, voor- en achterdeur voorzien van dubbel glas en hout
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VvE bijdrage € 147,43 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- alarm installatie aanwezig
- energielabel A (defintief)
- nabij winkels, openbaar vervoer (bus/trein), scholen en uitvalswegen
- oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind mei 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.548
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3938
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker
Reidans 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een waardebepaling die uitliep in een verkoop vanaf de start goed geregeld en begeleid. Veel kennis van de lokale markt. Biedingen en snelheid van verkoop naar verwachting makelaar. Makelaar denkt goed mee en hield goed de vaart er in. Alles digitaal goed geregeld via Move en goed op de hoogte gehouden via Move en email. Prima.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.