• Verkocht

Woldberg 137 2905 BX Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Nieuw in verkoop: Woldberg 137; een ruim en keurig onderhouden 3 kamer appartement in de gewilde 'Bergenbuurt' van Capelle aan den IJssel. Bij dit complete appartement beschikt u over een eigen, overdekte parkeerplaats, een eigen inpandige berging en niet 1 maar 2 balkons !
Daarnaast is de woning zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse benodigdheden, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag, plus het gezondheidscentrum. Ook recreatiegebied "Hitland" met de gelijknamige golfbaan ligt om de hoek.

Indeling:
Vanuit de centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau, toegang tot het complex 'Woldberg'.
Vanuit deze hal eveneens toegang tot de bergingen en de parkeergarage voor de bewoners.
Via de trap of lift zijn bovengelegen appartementen toegankelijk.

Derde etage:
Entree van de woning. In de hal treffen we de vernieuwde meterkast en de technische ruimte met opstelplaats voor de C.V. (intergas dd 2017) en de warmte-terugwin-installatie.
Voorts komen we vanuit de hal terecht in de living:
Een heerlijk lichte ruimte, opgedeeld in een gezellige woonkamer en een luxe, hoogglans keuken in U-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koffie automaat, combi magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast en 4 pits kookplaat met moderne afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is middels een deur toegang tot het kleinere balkon. Een plekje dat zich uitstekend leent voor een kop koffie in de ochtendzon! Het grotere balkon (ca.17m²) is aan de zijkant van het apartement gesitueerd.
Niet alleen vanuit de living, maar ook vanuit beide slaapkamers, is er toegang tot dit ruime zonneterras.
Hier kunt u de hele dag in alle rust en privacy genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht.

Terug in de woning treffen we direct naast de living de eerste van de twee slaapkamers die het appartement telt.
Een kamer van circa 9,5m², welke voor diverse doeleinden kan worden ingericht.
Tegenover de eerste slaapkamer is een kleine hal gelegen met toegang tot het toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer. Deze grotere slaapkamer meet circa 12m² en grenst, zoals eerder vermeld, direct aan het grote balkon.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van zweven closet en fonteintje.
De badkamer, eveneens vol betegeld, voorziet in een strak wastafelmeubel met spiegelwandkast, een douche cabine, designradiator en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

In het gehele appartement met uitzondering van de sanitaire ruimtes en buitenruimtes is gekozen voor een fraaie, rustieke PVC vloer. Daarnaast zijn in overleg met de verkoper ook eventueel meubelstukken ter overname beschikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1977
Woon oppervlakte ca 85m²
De woning is geheel voorzien van fraai, glad stuc werk.
Verwarming en warm water voorziening middels C.V. combiketel (Intergas dd 2017)
Het appartement is voorzien van dubbel glas en onderhoudsvrije aluminium kozijnen.
Goede V.V.E. met een maandelijkse bijdrage van circa €171,-
Een eigen parkeerplaats (nr.17) in de afgesloten parkeergarage voor bewoners.
De "Bergenbuurt" is een beschermd stadsgezicht vanwege de stedenbouwkundige, architectuur historische en typologische waarde
Oplevering in overleg

Kort samengevat:
Een volledig afgewerkt, instapklaar 3 kamer appartement op een rustige, gewilde en centrale locatie met de luxe van 2 balkons en een eigen parkeerplaats in afgesloten garage. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en wie weet bent u wellicht straks de nieuwe bewoner van dit mooie appartement!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.882
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (5 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Frank van der Hul
Woldberg 137
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer betrokken makelaar die het maximale resultaat heeft bereikt. Prettig contact, snelle communicatie en goede feedback. Zeer tevreden over het verkoopproces en zeer aanbevelenswaardig!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel
Bedankt voor de top beoordeling! Het was een super verlopen proces met het maximale resultaat en binnen enkele weken bij de notaris. Veel geluk in de toekomst.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.