• Verkocht

Braamberg 160 2905 BJ Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

De fantastische buitenruimte bij dit appartement geeft je een echt tuingevoel!

Verzorgd en goed onderhouden 4 kamer TERRAS appartement op de 1e verdieping. Het appartement ligt direct bij de lift, heeft een riant zonnig terras van ca. 45 m2 op het zuidwesten, een balkon, een overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):
afgesloten portiek met bellentableau, trapopgang en lift;

1e verd:
hal/entree, meterkast, vaste kast met "Nefit" CV-ketel (2015) en warmteterugwin-installatie, speels ingedeelde living bestaande uit een woonkamer afm. ca. 32 m2 met videofoon, schuifpui naar het heerlijke terras van maar liefst ca. 45 m2, optimaal gelegen op het zuidwesten waardoor u vanaf 12.00 uur tot ondergang van de zon kunt genieten. Eenvoudige verzorgde witte keuken met afzuigkap. Tussenhal met toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer I met een draaikiepraam, slaapkamer II met schuifpui naar het terras, slaapkamer III met een schuifpui naar het balkon waar u kunt genieten van de ochtendzon en een vrij uitzicht. De geheel met lichtgekleurde wand- en witte vloertegels betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met onderkastje, een spiegel en planchet. Verder bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger. De modern afgewerkte separate toiletruimte (2016) is volledig betegeld een voorzien van een wandcloset, fonteintje en een ruimtebesparende inbouwnis. Het gehele appartement (behalve de natte ruimten) is voorzien van een moderne lichtgrijze laminaatvoer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1978
- voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen en HR++ dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van "Nefit" CV-ketel (lease 2015), met warmteterugwin-installatie
- voorzien van strakke witte wanden
- voorzien van luxe binnendeuren
- direct bij de lift gelegen
- de “Bergen” zijn afgesloten door een moderne centrale hoofdingang voorzien van videofoon/belinstallatie
- eigen overdekte parkeerplaats (nummer 58) in afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur
- ligging in de wijk “Oostgaarde” nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum “de Terp”, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16)
- bijdrage VvE ca. € 200,-- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- de BergenBuurt is sinds 2010 een beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige architectuurhistorische en typologische waarde
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
44 m² (6 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

VBO aankoopmakelaar

Mom Makelaardij

Bel 010-4322355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.