• Verkocht

Zijpenberg 167 2905 RS Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEHEEL GEMODERNISEERD APPARTEMENT IN DE BERGENBUURT!! Op zoek naar een luxe en afgewerkt TOP appartement dat in 2020 geheel gerenoveerd is? Dan is dit appartement perfect voor u. Dit appartement onderscheidt zich van andere appartementen door een zee van binnenvallend licht en maar liefst 3 balkons. Het appartement is voorzien van een luxe keuken en badkamer inclusief een berging en parkeerplaats in de onderbouw. De centrale locatie nabij winkels, metrostation, scholen en uitvalswegen maken het plaatje compleet.

Verkoper aan het woord:
Hier kan je je echt helemaal thuis voelen.
Een heerlijk licht en energiezuinig appartement in een netjes verzorgd en goed afgesloten appartementencomplex met een lage VvE-bijdrage.
Daarbij is het heel aantrekkelijk om rustige en vriendelijke buren te hebben en lekker van de zon te kunnen genieten op een van de balkons.
De locatie is ideaal met supermarkten, winkelcentrum, bus- en metro station op korte loop afstand.
Bovendien kan je heerlijk wandelen langs de dijk en in het natuurgebied Hitland.

Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vervolgens is er op de begane grond een berging aanwezig.

3e verdieping:
Entree, hal met de meterkast (2020 vervangen voor een uitgebreidere versie) en een vaste kast met daarin de Cv-installatie en de Warmte Terug Win installatie (Beide uit 2020).
Voorts komen we vanuit de hal terecht in de living:
Een heerlijk lichte ruimte, opgedeeld in een gezellige woonkamer en een luxe, hoogglans keuken (2020) in U-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat met moderne afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is middels een deur toegang tot het kleinere balkon. Een plekje dat zich uitstekend leent voor een kop koffie in de ochtendzon! Het grotere balkon is aan de zijkant van het appartement gesitueerd.
Niet alleen vanuit de living, maar ook vanuit beide slaapkamers, is er toegang tot dit ruime zonneterras.
Hier kunt u de hele dag in alle rust en privacy genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht.

Terug in de woning treffen we direct naast de living de eerste van de twee slaapkamers die het appartement telt.
Tegenover de eerste slaapkamer is een kleine hal gelegen met toegang tot het toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer met balkon.
Het toilet(2020) is geheel betegeld en voorzien van zweven closet en fonteintje.
De badkamer (2020), eveneens vol betegeld, voorziet in een strak wastafelmeubel met spiegelwandkast, een inloopdouche en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

In het gehele appartement met uitzondering van de sanitaire ruimtes en buitenruimtes is gekozen voor een fraaie, lichte PVC vloer.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2020 geheel gemoderniseerd
- De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Aluminium gemoffelde kozijnen en dubbele beglazing (HR++)
- Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16)
- De woning wordt verwarmd middels een CV combiketel (vernieuwd in maart 2020)
- WTW systeem zorgt tevens voor de ventilatie
- Lift en kelderberging aanwezig
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met toegangspas te bedienen roldeur
- Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €145,- per maand
- Bouwjaar 1978
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,06 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5655
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar
Dhr. Keppel
Zijpenberg 167
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel makelaarskantoor, waar alle medewerk(st)ers deskundig, snel en zorgvuldig handelen. Het is duidelijk dat de makelaar heel goed op de hoogte is van de lokale markt en omstandigheden. De service werd geleverd, zoals afgesproken en de planning perfect uitgevoerd.. Wij zijn danook zeer tevreden met de procedure en het resultaat!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.