• Verkocht

Anton Wachterburg 72 2907 CB Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige, groene omgeving in de wijk Schollevaar, bieden wij dit ROYALE en MODERNE 4-kamer hoek appartement aan!

De woning is gelegen op de 1e etage, telt 4 kamers / 3 slaapkamers en beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer.
Daarnaast kunt u genieten van veel zon én ruimte op het grote terras gelegen op het ZUIDEN, bereikbaar vanuit de woonkamer middels een KUNSTSTOF schuifpui.

De centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, O.V. (loopafstand van trein- en busstation) en recreatie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Om het samen te vatten: modern, ruim en comfortabel wonen in een kindvriendelijke, centraal gelegen wijk met voorzieningen op loopafstand.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Verkoper aan het woord:
Hierbij bieden wij ons huis aan waar wij met heel veel plezier hebben gewoond met ons gezin. Wij hopen dat de volgende kopers net zo leuke tijd hebben als dat wij hebben gehad. Nu onze kinderen een eigen stekkie hebben is het voor ons tijd om het huis aan iemand anders door te geven. Wie de koper ook wordt, ik wens jullie veel geluk en mooie momenten in ons huis. Groetjes van de oude bewoners.

Indeling:

Begane grond:

Ruime berging (naast de voordeur);
Entree appartement met hal.
In deze hal treffen we de meterkast en de trap naar 1e etage.

1e verdieping:

Eenmaal boven treffen we in de tweede hal de toegang tot een modern betegelde toiletruimte met zwevend closet. Daarnaast is ook de strak vormgegeven badkamer en de eerste van de 3 slaapkamers vanuit deze hal toegankelijk.
De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een luxe douche met thermostaatkraan en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer is ruim bemeten en biedt toegang naar een eigen balkon.

De tweede slaapkamer beslaat thans een grote kastenwand met schuifdeuren maar is zeker ook te gebruiken als slaapkamer.

De centraal gelegen vrije ruimte in het appartement, is momenteel in gebruik als eetkamer met aangrenzend de keuken, de woonkamer en de derde slaapkamer; de ouderslaapkamer.

De woonkamer is zeer ruim te noemen en tevens zeer licht, dankzij de grote kunststof schuifpui naar het dakterras en het raam aan de zijkant.
Het ruime terras beslaat een oppervlakte van ca. 20 m2 en is gelegen op het Zuiden.
Vanaf dit dakterras gaan we via de keukendeur weer terug naar binnen.
Daar treffen we een strakke witte keuken in rechte opstelling, voorzien van een stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een vaatwasser.
Ook de naastgelegen ouderslaapkamer heeft uitzicht op het terras.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1980
- Bijdrage VvE ca. € 165 per maand
- Plavuizen door de gehele woning m.u.v. de slaapkamers
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen berging op de begane grond
- Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk ten opzichte van het Schollebos, winkels,
scholen, openbaar en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

"Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.698
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3848
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Dentro
Anton Wachterburg 72
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is perfect gelopen we zijn zeer tevreden met de gang van zaken zoals alles is verlopen makelaar ( Lucas ) was perfect maar ook de dames achter de schermen waren erg behulpzaam en aardig top zou zo weer voor van de Herk gaan huis binnen 1 dag verkocht niet verwacht groetjes fam dentro
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Fijn te lezen dat u zo tevreden bent! wij zijn erg blij met het resultaat en trots op deze beoordeling. Jullie, jullie zoon en schoondochter heel veel woongeluk gewenst! Lucas mede namens de collega's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.