• Verkocht

Floris Burgwal 82 2907 PH Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verrassend ruime HOEK maisonnette aan de Floris Burgwal, bestaande uit 3 woonlagen, gesitueerd op een centrale locatie in de wijk Schollevaar!

De woning biedt de ideale gelegenheid om wonen en werken te combineren en is keurig onderhouden.

Op 5 minuten lopen is station Capelle Schollevaar en het winkelcentrum ‘De PicassoPassage’. Met de auto is het 5 minuten naar Rotterdam Alexandrium en de snelweg A20/A16 en 15 minuten naar centrum Rotterdam.

Verkoper aan het woord:
Het is een plezierige woonomgeving gezien het dicht bij het groene hart gesitueerd is, winkels, scholen, ov zijn allemaal op 5-10 minuten loopafstand en binnen 3 minuten lopen zit je in het mooie park Schollebos. Wil je gezellig winkelen dan is Woonmall alexandrium op 10 minuten loopafstand.

Indeling:

Deze maisonnette bestaat uit 3 woonlagen: een souterrain, de begane grond en de eerste etage.

Begane grond:

Entree met hal, een fraai mozaïek betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de living.
Deze living is opgedeeld in een woonkamer en een aparte werkkamer.
Door de grote raampartijen in zowel woonkamer, als werkkamer zijn beiden ruimtes heerlijk licht en geschikt voor diverse doeleinden.
Ook is de werkkamer is voorzien van een kitchenette en biedt toegang tot het ruime balkon.

Souterrain:

Het souterrain heeft een tweede, eigen entree vanuit de parkeergarage, welke is gelegen onder het complex.
Entree met meterkast en berging (buiten de woning), hal met toegang tot de living en trapopgang naar de begane grond. De living is een verrassend grote ruimte, opgedeeld in een gezellige woonkamer en een moderne woonkeuken. Ook hier is, dankzij de vele raampartijen en de lichte plavuizen vloer, sprake van een heerlijk lichte woonruimte.
De luxe, moderne woonkeuken, uitgevoerd in mooi hoogglans rood is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi oven, koel vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en spoelbak Daarnaast biedt deze keuken ook veel kastruimte. Ook is er in deze mooie woonkeuken genoeg ruimte voor een grote eettafel is en een dubbele werkplek.
Vanuit de keuken is er ook nog een kleine zitgelegenheid buiten bereikbaar.

Vanuit het souterrain gaan we via de open trap in de woonkeuken helemaal naar boven, waar we op de eerste etage op de overloop terecht komen.

Eerste etage:

Vanaf deze overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning treffen we de ouderslaapkamer en de naastgelegen kinderkamer.
Beide zijn voorzien van grote dakramen en de ouderslaapkamer beschikt ook nog over een grote vaste kast.
Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer met Inbouwkast en badkamer gelegen.
Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot wastafelmeubel met geïntegreerde waskom, een toilet plus een groot, luxe bad met jet streams. Ook de aansluiting voor wasmachine en wasdroger bevindt zich hier.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte circa 145 m²
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
Eigen grond
Begane grond en eerste etage zijn, met uitzondering van sanitaire ruimtes, voorzien van een laminaat vloer
Het souterrain is voorzien van een witte plavuizen vloer.
Maandelijkse V.V.E. bijdrage € 187,12

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.993
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.