• Verkocht

Herman Gorterplaats 223 2902 TE Capelle aan den IJssel Dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk ruim en licht 3 (voorheen 4) kamer appartement is dit.Gelegen op de 10e verdieping met een schitterend uitzicht over Capelle naar de skyline van Rotterdam. Het appartement is voorzien van een keurige keuken en badkamer. De centrale ligging en het zonnige balkon op het zuidwesten maken het geheel af. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van buurtwinkelcentrum Slotplein, winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt. De metrohalte bevindt zich op loopafstand en bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam bereikt u met de metro in slechts 15 minuten.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier in dit heerlijk lichte en zonnige appartement gewoond mede door het fenomenale uitzicht op de Skyline van Rotterdam privé vuurwerk show op Oudejaarsavond.
Het appartementsgebouw wordt hier prima schoongehouden door onze flatassistent Eric die heel de week aanwezig is en ook de galerijen worden door hem regelmatig schoongemaakt met een hoge drukreiniger. De VVE is heel actief en heeft een goede en gezonde financiële portefeuille.
Wie hier gaat wonen zal daar geen spijt van krijgen en wensen wij veel woongenot.

Indeling:

Begane grond:

Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang naar de berging in de onderbouw.

10e verdieping:

Entree/hal met brievenbus, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.

De nette keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, draaicaroussel en apothekerskast.

De voormalige toiletruimte is omgebouwd naar een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast met schuifdeuren.

De voormalige berging is omgebouwd naar een garderobekast en een inloopkast voor de grootste slaapkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vroeger bevond zich hier een derde slaapkamer, deze is in het verleden echter al bij de woonkamer getrokken waardoor een zeer royale woonkamer is ontstaan over de hele breedte van het appartement. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk schitterend te noemen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidwesten is gelegen. Op het balkon kunt u heerlijk van het zonnetje genieten. Balkon beschikt over een elektrisch zonnescherm met wind/zon sensor over de gehele breedte

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1967;
- Totale woonoppervlakte circa 85 m2;
- Totale inhoud circa 240 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 240,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN HEERLIJK APPARTEMENT AAN HET GROEN GELEGEN MET EEN FRAAI UITZICHT OP DE 10E VERDIEPING! KOMT U DIT APPARTEMENT SNEL IN HET ECHT BEKIJKEN?

"Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee."

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.576
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 1983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Mevr. Neefs
Herman Gorterplaats 223
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden goede communicatie deskundig en vriendelijk. Goede afwikkeling verkoopproces . Kortom een aanrader
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling. Fijn dat we u hebben mogen helpen bij het bereiken van een goed verkoopresultaat. Veel woonplezier in de nieuwe woonomgeving.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.