• Verkocht

Buizerdhof 459 2903 GR Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtig 4-kamer TOP hoek appartement in het bruisende hart van Capelle aan den IJssel met fantastisch uitzicht richting Rotterdam

Deze woning is gelegen op de 9e etage, tevens de hoogste verdieping van het gebouw, doordat dit de hoogste verdieping is (9e), is er een bijzonder mooi uitzicht over de skyline van Rotterdam!
Nabij alle dagelijkse benodigde voorzieningen: het vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek, het Isala theater, gezondheidscentrum, sport accommodaties, O.V. en diverse scholen.
Dit alles op nog geen 5 minuten loopafstand van uw appartement!!
Daarnaast beschikt dit appartement over een moderne toilet, keuken en badkamer uit 2015.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
Centrale hal met liften en toegang tot trappenhuis en fietsenberging.

9e verdieping:

Vanaf de galerij toegang tot de woning.
Entree, centrale hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Allereerst lopen we direct door naar de living.
Deze is opgedeeld in een ruime woonkamer en aangrenzende open keuken.
De woonkamer biedt ruimte voor een wijd opgestelde zithoek plus grote eettafel en is voorzien van hoge raampartijen met Frans balkon.
Hiervandaan een prachtig weids uitzicht over Capelle, dat zelfs bij minder helder weer tot Rotterdam reikt !
De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een prachtig donker aanrechtblad uit natuursteen. Verder beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur (Siemens), zoals een oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak.

Vanuit de living terug naar de doorlopende hal, treffen we allereerst links van ons de badkamer.
Een volledig, strak betegelde sanitaire ruimte, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche een fraai ovaal ligbad, designradiator en een luxe wastafelmeubel.

Naast de badkamer is ruimte gemaakt voor een flinke inpandige berging.
Hier treffen de we ook de opstelplaats van de C.V. ketel, de mechanische ventilatie en wasmachine / droger.
De naastgelegen, eveneens vol betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend closet en fonteintje.

De 3 slaapkamers die het appartement telt zijn aan de overzijde van de hal gesitueerd.
De eerste slaapkamer, thans ingericht als kinderkamer meet circa 9 meter; een heerlijk lichte kamer, dankzij het grote raam dat hier aanwezig is.

De tweede slaapkamer is door de huidige bewoners omgetoverd tot een heuse, riante kleedkamer, voorzien van kledingkasten rondom.

De derde en tevens laatste slaapkamer, is de master bedroom.
Een heerlijk ruime kamer van circa 4,20 x 3,30 met dubbel openslaande ramen.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Bouwjaar 2010 maar volledig gemoderniseerd in 2015
- Dankzij de hoekligging hebben we het hier over een zeer licht appartement
- Vanaf de 9e verdieping een bijzonder fraai uitzicht
- 3 slaapkamers
- Muren, met uitzondering van sanitaire ruimtes, zijn voorzien van strak stucwerk
- Uitstekende staat van onderhoud
- Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 105,32
- Oplevering in overleg/indicatie medio eind 2020

Samengevat: een prachtig, keurig onderhouden, luxe 4 kamer appartement op een centrale locatie met schitterend weids uitzicht!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.561
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 6092
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Tenpa Singh
Buizerdhof 459
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg tevreden met Lucas die ons goed heeft begeleid. Hij heeft is ook onze aankoopmakelaar geweest en ik denk dat het zonder hem niet was gelukt. Het mooi is ook dat je hem 24/7 kan bereiken via de app :) Ik kan Van Herk Makelaardij een ieder aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hovenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hovenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.