• Verkocht

Wijde Wormer 123 2905 TZ Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een geweldig uitzicht op de 6e verdieping!

Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, een fantastisch vrij uitzicht over het natuurgebied Hitland en toch zeer centrale ligging nabij onder andere winkels en uitvalswegen? Dan is dit uw kans. Dit fraaie appartement is voorzien van een open keuken en een keurige badkamer. Het appartement beschikt over vloerverwarming en in vloerkoeling waardoor u het hele jaar optimaal comfort hebt.

Verkoper aan het woord:
Van af nieuw met veel plezier gewoond, nooit overlast ervaren van buren en altijd leuk contact met medebewoners.
Gebouw wordt goed onderhouden en thuiskomen is altijd fijn hier.
Ondanks dat de provinciale weg vak bij ligt, ervaar ik daar geen hinder van.
Wat ik zeker ga missen is het heerlijke wandelen in het mooie Hitland.
Ik heb het appartement altijd als plezierig en royaal ervaren.

Indeling:

Begane grond:

Door middel van een slagboom afgesloten parkeerterrein met toegang tot de parkeergarage en het parkeerdek. Bij dit appartement hoort zowel een parkeerplaats in de parkeergarage alsmede een parkeerplaats op het parkeerdek.
Via de fraaie entree komt u in de centrale hal met toegang tot de trappenhuizen en liften.

1e verdieping:

Privé berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets.

6e verdieping:

Entree/hal met videofooninstallatie. Meterkast en CV opstelplaats (AWB Airmaster HRD). Het jaarlijks onderhoud is collectief geregeld en wordt vanuit de VVE bijdrage voldaan.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het zwevende toilet met fonteintje.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers waar u heerlijk kunt ontwaken met de ochtendzon en een geweldig uitzicht. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote inbouwkastenwand met veel lades en ingebouwde verlichting.

De zeer royale living van circa 43 m2 heeft naast een zeer mooi uitzicht een goede lichtinval door de zeer grote raampartijen. Door middel van de volledig open te klappen ramen kunt u een inpandige serre creëren zodat u heerlijk van de zon kunt genieten.

De keuken is in L-opstelling geplaatst en is voorzien van onder meer een 5 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-magnetron. De combi-magnetron en inductie kookplaat zijn in 2019 vernieuwd. Naast de keuken vindt u tevens de ruime bergruimte met hierin de opstelplaats voor de wasapparatuur. De berging is voorzien van een grote schuifkastenwand.

Bijzonderheden:

- Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
- In 2019 voorzien van gestuukte wanden en een mooie nieuwe vloer van hoge kwaliteit (Mflor);
- Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van € 150,65 (appartement)+ € 41,49(parkeerplaatsen);
- Lage energiekosten door gebruik van aardwarmte. Het opgepompte water doet ’s winters dienst als vloerverwarming en ’s zomers als vloerkoeling;
- Optimaal te benutten ruimte door de toepassing van vloerverwarming;
- Zeer goede isolatiewaarde door onder andere toepassing van “zwevende” betonvloeren;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: DIT APPARTEMENT IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.889
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 6027
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 6028
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Wijde Wormer 123
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd vriendelijk en behulpzaam. Zowel voor de verkoop als wel als aankoop makelaar prima keuze. Zou zo weer voor van Herk kiezen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en fijn dat wij u zowel voor de aankoop- als verkoop goed hebben kunnen helpen. Veel plezier in de nieuwe woonomgeving!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wormerhoek

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wormerhoek

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.