Floris Burgwal 81 2907 PC Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

***LET OP! Het open huis gaat NIET door.

Zeer ruim opgezette 3-kamer maisonnette met grote lichte woonkamer met zonnig balkon en open keuken van totaal bijna 45 m2. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en ruim van opzet, ideaal voor de kookliefhebber. Op de verdieping een 2e buitenterras, royale badkamer met heerlijk ligbad, aparte douchecabine en 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over de luxe van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain van het complex.

Ligging
De Floris Burgwal is rustig gelegen aan een autovrije singel/gracht in de kindvriendelijke wijk Schollevaar. De woning ligt zeer centraal t.o.v. winkels, kinderopvang, scholen, het O.V. (trein, metro & bus), uitvalswegen (A16 & A20) en diverse medische voorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het overdekte winkelcentrum de 'Picasso passage' voor al uw dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van bushalte lijn 30/605 en 9 minuten lopen of 2 minuten fietsen naar treinstation Capelle Schollevaar. Binnen vijf minuten bent u op de fiets in het natuurgebied het Schollebos, een heerlijke plek om te sporten, spelen en recreëren. Kortom, een aangename plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Toegang tot een afgesloten portiek, welke toegang biedt aan totaal 4 appartementen.
De woning bevindt zich op de 1e etage en 2e etage, de bergruimte en parkeerplaats zijn gelegen in het souterrain.

Souterrain:
Ruime berging van 9 m2. Toegang naar de geheel verlichte en afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr 81). De parkeergarage is voorzien van twee sluisdeuren, welke met afstandsbediening te openen zijn.

Woning 1e verdieping:
Entree/hal voorzien van geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen met toegang tot een zonnig balkon van ruim 6 m2, met uitzicht op het water.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken in kobaltblauwe uitvoering met veel kastruimte, groot aanrechtblad in L-vormige opstelling en diverse apparatuur als; stoom-/hetelucht oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast.
Een open trap leidt u naar de slaapetage op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde de grote slaapkamer met 20 m2 vloeroppervlakte, voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer aan de achterzijde van ca 9 m2 met toegang naar het 2e buitenterras van 4 m2.Zeer complete en ruime badkamer van ca 7 m2, met comfortabel ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet, thermostaatkranen, wastafel, aansluiting wasmachine en moderne witte betegeling met blauw accenten.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden en spuitwerk plafond.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Stadsverwarming, derhalve is de woning gasloos.
- Deels houten en deels kunststof kozijnen, geheel vzv dubbel glas.
- Actieve VVE, bijdrage € 171,19
- Energielabel A.
- Bouwjaar 1982 en gelegen op EIGEN GROND.
- Woonoppervlakte 88 m2, plus een berging van 9 m2 en 12 m2 buitenruimte.
- Inhoud 287 m3.

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.