• Verkocht

Fuutlaan 107 2903 TS Capelle aan den IJssel Meeuwenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Heerlijk ruime in leuke wijk gelegen eengezinswoning (1989) met eigen oprit met plaats voor eventueel 2 auto's, een sfeervolle 2,5 meter uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een ruime vergrote hal aan de voorzijde en een separate berging in de zonnige op het oosten gelegen achtertuin. Bel voor een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen en laat je verrassen.

De ligging is ideaal in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Koperwiek, metrostation Stadsplein, scholen en zorgvoorzieningen. Uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond:
oprit met ruimte voor eventueel 2 auto's, entree, ruime vergrote hal met garderoberuimte, deur naar tussenhal met meterkast, alarminstallatie, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, afgewerkt met witte wand- en vloertegels. Tuingerichte 2,5 meter uitgebouwde woonkamer met gashaard, parketvloer en openslaande deur naar de verzorgde ruim 8 meter diepe achtertuin met los schuurtje, groenperken, betegeling en achterom; open witte keuken in U opstelling aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie, apothekerskast, kleine geïntegreerde vaatwasmachine, magnetron, oven, dubbele spoelbak, mechanische ventilatie, close-in boiler (10 liter) en een stenen werkblad.

Eerste verdieping
overloop, 1 ruime achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), 1 voorslaapkamer met 2 openslaande ramen, nette in lichte kleuren afgewerkte badkamer met ligbad, badkamermeubel met spiegels, wastafel en 2 onderkasten, wandcloset, designradiator, 2 wandkastjes en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping.
Open zolder met 2 Velux dakramen waarvan 1 met verduisteringsgordijn, aansluitingen voor wasmachine en droger, CV combiketel (Remeha 2010), mechanische ventilatiebox, knieschotbergingen aan voor- en achterzijde van de woning en een handige bergvliering. Op deze verdieping zijn eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1989
- gelegen op 140m2 eigen grond
- buitenkraan voor- en achterzijde
- elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde
- markies voorzijde
- 2,5 meter uitgebouwde woonkamer achterzijde
- vergrote hal voorzijde
- C.V. combiketel Remeha Calenta C4 - 2010
- geheel voorzien van dubbel glas
- transport bij voorkeur via Rijnvis Zwaveling Notarissen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker
Fuutlaan 107
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die ik iedereen zou aanbevelen. Ruseler is zeer professioneel. Ik ben tevreden over de aanpak van de verkoop van de woning. Zij begeleiden je perfect van het begin tot het einde van de verkoop van de woning. Ook de medewerkers van kantoor zijn super vriendelijk, en als je tussendoor een vraag hebt wordt het je goed uitgelegd. Je wordt goed op de hoogte gehouden als er een bezichtiging is ingepland. Kortom ik raad iedereen deze makelaar aan. Het was voor mij een zeer prettige samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ruseler Makelaars Capelle
Wow....dankjewel voor deze fantastische beoordeling. Fijn dat je onze aanpak, begeleiding en vriendelijkheid zo weet te waarderen en dat ook wilt delen. We zijn je graag van dienst geweest.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.