• Verkocht

Dubbelspoor 9 2908 AH Capelle aan den IJssel Sporenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De perfecte starterswoning om (met je gezin) te wonen! Perfect vanwege de 4 slaapkamers en de centrale ligging nabij de uitvalswegen A20, A16, treinstation Schollevaar en winkelcentrum Alexandrium!

Door een kleine herindeling van de begane grond is er een ruime en lichte living ontstaan met aan de voorzijde de keuken. De gehele verdieping heeft een keurige vloeren en nette wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is de zonnige en op het zuidoosten gesitueerde achtertuin te bereiken. Achterin de tuin is een ruime berging met overkapping aanwezig. Ideaal voor de fietsen!

Drie slaapkamers en een keurige badkamer vormen samen de 1e verdieping. De badkamer beschikt over ligbad, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel en nette betegeling. Op de 2e verdieping is nog een ruime slaapkamer aanwezig.

De woonwijk kenmerkt zich door de ligging nabij de A20 en diverse voorzieningen. Speeltuinen en lagere scholen zijn nabij gelegen waardoor er ook in deze wijk veel jonge gezinnen aanwezig zijn.

Kortom: een fijne gezinswoning op een leuke locatie!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR EEN RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Begane grond.
Voortuin. Berging.
Woningentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime living met laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking semi-open keuken met inbouwapparatuur.
Zonnige achtertuin met berging en overkapping, gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via het achtergelegen pad.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer met wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping.
Overloop met wasmachine aansluiting, vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
• Nabij diverse scholen, supermarkt en kinderspeelplaats.
• Zonnige achtertuin (op het zuidoosten gelegen).
• 4 slaapkamers.
• Verwarming middels stadsverwarming.
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in omgeving.
• Totale woonoppervlakte 96 m2.
• Totale inhoud ca. 350 m3.
• Perceel totaal 112 m2.
• Bouwjaar 1983.

Vraagprijs : € 289.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 2167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,7 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Mevr. Donker
Dubbelspoor 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contract verliep soepel. Goed bereikbaar. Bij kennismaking werd alles uitgelegd wat er allemaal ging gebeuren in welke volgorde. We hadden geen verwachting. Maar het liep uitstekend. Mooie brochure en Goed op het internet gezet. We hebben geen opmerking wat beter zou moeten. Voor ons was het gewoon goed geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Woongoed Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Fijn om te vernemen dat u tevreden bent met de verkoop en nogmaals dank voor de opdracht. Met vriendelijke groet, Team Woongoed Makelaars

VBO aankoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.