• Verkocht

Nabucco 132 2907 JC Capelle aan den IJssel Operabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Instapklare eengezinswoning met 5 kamers, een diepe achtertuin met berging en een fraaie voortuin. Deze keurig onderhouden woning met recent vernieuwde keuken, badkamer, toilet en tuin ligt gunstig nabij voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Scholver, en op loopafstand van het Schollebos. Kortom een woning met een zeer nette afwerking op een ideale locatie. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte (2015) met wandcloset en hoekfonteintje. Deur met glasinzet naar de royale, lichte woonkamer, bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. De witte keuken (2015) met grijs aanrechtblad is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de gezellige woonkamer is er zicht op de tuin en er is een praktische trapkast aanwezig. Op de vloer ligt laminaat met brede delen. In 2015 zijn de wanden van de keuken en woonkamer gestuukt.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.. Aan het achterzijde van het huis bevinden zich een ruime slaapkamer met een groot dakraam en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde van het buis bevinden zich de andere ruime slaapkamer en de badkamer. De in 2015 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. In de badkamer is een raam aanwezig, zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de trap en de overloop ligt vloerbedekking en in de slaapkamers laminaat.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De ruime zolderkamer heeft een groot dakraam in het voordakvlak. Op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd.

Buiten:
De voortuin (2016) is fraai aangelegd met een stenen bloembak, betegeling en diverse bloemperken. De op het oosten gelegen achtertuin (2015) bevat naast diverse bloemperken, een stukje grasveld, twee leibomen en grijze betegeling. Verder is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. De berging is in 2018 geschilderd en toen zijn ook het dak, de deur en het raam met bijbehorende kozijnen vervangen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1982
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing (HR)
- douche WTW aanwezig (energiebesparend door voorverwarming douchewater)
- mechanische ventilatie op dak
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- VvE bijdrage € 75,27 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- energielabel C (definitief)
- oplevering in overleg, voorkeur van verkopers: begin mei 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 5506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,64 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Een funda gebruiker
Nabucco 132
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat zijn we ontzettend blij met de keuze voor deze makelaar. We zijn vanaf het eerste gesprek zeer persoonlijk én professioneel begeleid door makelaar M van Ruseler. Ze heeft echt haar best gedaan om het huis zo goed mogelijk te verkopen, alle contacten te regelen en ze stond altijd voor ons klaar. We zijn erg blij met de geboden service en zien terug op een fijne periode van samenwerking!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ruseler Makelaars Capelle
Fijn dat u tevreden bent, wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren en uiteraard is het zo goed mogelijk behartigen van uw belangen onze taak en doel! Wij wensen jullie veel woonplezier en geluk in jullie prachtige nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.