• Verkocht

Zaagmolen 30 2906 RK Capelle aan den IJssel Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW!

Kopers opgelet!! Zoek je een sfeervolle en strak afgewerkte half vrijstaande woning gesitueerd aan het water met een prachtige en zonnige achtertuin op het zuidoosten?

Naast de ruimte, afwerking en onderhoud heeft de woning nog een groot voordeel, namelijk de locatie. Zo is de woning rustig gelegen, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Capelle-Schenkel, op een rustig woonerf met speelruimte, dichtbij diverse basisscholen, het Schollebos en de gezellige winkelstraat Bermweg voor alle dagelijkse boodschappen. Ook Shopping Center Alexandrium tref je op nog geen 10 minuten afstand. De woning is verder goed bereikbaar met zowel de auto als met openbaar vervoer (metrostation Schenkel op loopafstand) en op 15 minuten autorijden gelegen van het centrum van Rotterdam.

Je treft hier een karakteristieke woning met een grote en lichte living voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, gezellige haard met een allesbrander, nette wand- en plafondafwerking en een grote, complete keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, vriezer 3-laden en koelkast.

Op de eerste verdieping tref je 2 (voorheen 3) grote slaapkamers waarvan 1 met veel vaste inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, 2e toilet en nette betegeling.

De 3e slaapkamer tref je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de C.V.-combiketel en wasmachine aansluiting, afgeschermd in de vaste kastenwand. Eventueel kun je hier ook de 4e slaapkamer realiseren.

Kortom: een zeer complete en ideale woning op een kindvriendelijke locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure.

Begane grond.
Voortuin, toegang tot de stenen berging.
Woningentree; tochtportaal met meterkast, lichte hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime halfopen keuken, grote woonkamer met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin.
Zonnige achtertuin met sierbestrating, terras en een vrij uitzicht.

Eerste verdieping.
Overloop, 2 grote slaapkamers, luxe badkamer.

Tweede verdieping.
Overloop met C.V.-combiketel, bergruimte en wasmachine aansluiting, slaapkamer ca. 20 m2 met dakraam.

Bijzonderheden:
• Half vrijstaande woning aan het water;
• Leuke, kindvriendelijke woonwijk;
• Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer;
• Binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam;
• Sfeervolle woonkamer met toegang tot achtertuin;
• Moderne en complete keuken in U-opstelling;
• 3, eventueel 4, ruime slaapkamers;
• Luxe complete badkamer;
• Geheel voorzien van isolerend glas;
• Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating;
• Gesitueerd aan het water en op het Zuidoosten;
• C.V.-combiketel Intergas HRE/2017;
• Een nette en complete houtkachel;
• Totale woonoppervlakte ca. 130 m²;
• Totale inhoud ca. 370 m³;
• Bouwjaar 1987;
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 419.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH TEXT:

"Buyers attention!! Are you looking for an attractive and sleek semi-detached house situated on the water with a beautiful and sunny backyard facing the southeast?

In addition to space, finishing and maintenance, the house has another big advantage, which is the location. The house is located peacefully, in the popular and child-friendly residential area of Capelle-Schenkel, with a play area nearby, close to various primary schools, the "Schollebos" and the pleasant shopping street Bermweg for your daily shopping. Shopping Center Alexandrium is less than 10 minutes away. Furthermore, this house is also easily accessible by both car and public transport (metro station Schenkel within walking distance) and 15 minutes by car from the Rotterdam city center.

Once you have entered this house, you will find a characteristic house with a large and bright living room with a tiled floor with underfloor heating, a cozy fireplace with a wood stove, walls and ceilings finished neatly, and a luxurious complete U shaped kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, extractor hood, 5-burner gas hob, dishwasher, oven, microwave, freezer (3 drawers), and fridge.

On the first floor you will find 2 big bedrooms, 1 with a built-in wardrobe. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, double sink, design radiator, 2nd toilet and neat tiling.

The 3rd bedroom can be found on the second floor. In addition to this third bedroom, the C.V. combi boiler and washing machine connection are shielded in the build in storage.

In short: a very complete and ideal home at a child-friendly location!

Curious? Feel free to come and have a look, so call us for an appointment!

DO YOU ALREADY WANT TO TAKE A LOOK INSIDE? GO TO OUR WEBSITE FOR THE GUIDED TOUR!

Layout, for the dimensions we refer you to the floor plans in the brochure.

Ground floor.
Front garden, access to the two storage rooms. (One storage room is shared with the neighbors)
House entrance; tour portal with meter cupboard, hall, toilet with sink, semi-open kitchen, large living room and access to the backyard.
Sunny backyard with paving, terrace and an unobstructed view.

First floor.
Passage, 2 bedrooms, Luxury bathroom.

Second floor.
Passage with C.V. combi boiler, storage space and washing machine connection, bedroom approx. 20 m2 with skylight.

Specialties:
• Semi-detached house on the water;
• Nice, child-friendly residential area;
• Easily accessible by car and public transport;
• Within 15 minutes in the center of Rotterdam;
• Attractive living room with access to the backyard;
• Modern and complete U-shaped kitchen;
• 3, possibly 4, spacious bedrooms;
• Luxurious and complete bathroom;
• Fully equipped with insulating glass;
• Beautifully landscaped backyard with ornamental paving;
• Situated by the water (south east);
• Central heating combi boiler Intergas HRE/2017;
• A complete wood stove;
• Total living area approx. 130 m²;
• Total content approx. 370 m³;
• Year of construction 1987;
• Full ownership.

Asking price : € 419.000 K.K.
Delivery : In consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Explanatory clause Measurement instruction
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 6046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.