• Verkocht

Lofoten 8 2904 VM Capelle aan den IJssel Eilandenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en ruime 5 kamer eengezinswoning is gelegen op een perceel van circa 162 m2 eigen grond. De woning is onder meer voorzien van een diepe achtertuin en een stenen berging en eigen parkeerplaats in de voortuin. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Eilandenbuurt, nabij volop voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, sportvelden, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Indeling:

Voortuin:

Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u zowel toegang tot de ruime berging als tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning treft u de half open keuken welke in een U-opstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombinatie, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin.

De diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Dankzij de diepte van de achtertuin kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten. De achtertuin is voorzien van een achterom en buitenkraan.

Eerste verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de achterzijde en bieden een mooie uitkijk over de achtertuin. Een van deze slaapkamers is thans als kastenkamer in gebruik.

Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en CV ketel. De CV ketel (Nefit) is in 2016 vernieuwd.

De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte in de knieschotten.

Met relatief eenvoudige aanpassingen kunt u op deze verdieping ook twee slaapkamers realiseren.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1973;
- Woonoppervlakte circa 123 m2;
- Gelegen op circa 162 m2 eigen grond;
- Eigen parkeerplaats in de voortuin;
- Keurig onderhouden 5 kamer woning;
- Fraai aangelegde en diepe achtertuin;
- Zeer centraal gelegen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM WAT EEN HEERLIJKE EENGEZINSWONING IS DIT. GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 1561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 3556
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (15,3 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Mevr. Den Ouden
Lofoten 8
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles ging heel prettig en naar wens.Het contact met de makelaar verliep heel goed.En ons huis was snel verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Dank voor de beoordeling. We zijn blij dat wij u op deze manier van dienst hebben kunnen zijn. Veel woonplezier in uw nieuwe appartement.

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.