• Verkocht

Frans Halsstraat 19 2902 GE Capelle aan den IJssel Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Leuke 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin in Capelle Middelwatering. Een buitenkans voor de klusser!

De wijk Capelle Middelwatering is een geliefde en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, kleine shopjes, scholen, speeltuintjes, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Deze leuke gezinswoning heeft wat aandacht en vernieuwing nodig maar is er één met veel potentie!

Er is voldoende mogelijkheid voor parkeren langs de straatzijde en er is toegang tot de woning via de ruime voortuin.

Indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal, trapopgang en een trapkast met de meterkast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer en een deur naar de achtertuin en dichte keuken met eenvoudig keukenblok met tevens een deur naar de achtertuin.
Ruime achtertuin ca. 11 m diep met een achterom, stenen berging, elektrisch zonnescherm (2020) en schutting (2020); ligging zuidwesten; afmeting: 11 m x 5,88m.

Eerste verdieping:

Overloop met opstelplaats cv-ketel en toegang tot alle vertrekken;
Badkamer aan de achterzijde met doucheruimte, toilet en vaste wastafel.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.
Tevens een ruime slaapkamer aan de voorzijde en kleine slaapkamer/studeerkamer eveneens aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86m2
- Eigen grond
- Rabatdelen achterzijde 2020 vervangen voor kunststof
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms-, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Frans Halsstraat 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Herk makelaardij heeft snel en adequaat gereageerd op onze uitnodiging toen wij ons huis wilde verkopen in tegenstelling tot andere makelaars. Er kwam een heldere offerte met een duidelijke verkoopstrategie die persoonlijk door de makelaar is toegelicht. De brede inzet van sociale media heeft zich ook daadwerkelijk uitbetaald doordat het huis snel en tegen een goede prijs is verkocht. Gedurende het verkoopproces zijn wij uitstekend op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen door de makelaar. Kortom wij kunnen Van Herk Makelaardij van harte aanbevelen als een zeer deskundig en prettig bedrijf om zaken mee te doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Bedankt voor deze mooie woorden! Wij hebben jullie graag bijgestaan bij de verkoop en zijn blij te lezen dat jullie het persoonlijke contact erg waarderen en ons zou aanbevelen bij andere!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.