• Verkocht

Lentedans 46 2907 AX Capelle aan den IJssel Dansenbuurt-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Lentedans in Schollevaar / Capelle aan den IJssel bieden wij u deze net onderhouden 5 kamer eengezinswoning met diepe achtertuin en dakkapel aan de voorzijde.
De woning is gesitueerd op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Daarbij zijn ook alle dagelijkse benodigdheden als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Voortuin:
Voortuin met diverse groenvoorzieningen en plaats voor het parkeren van de auto op eigen terrein.
Toegang tot de aangebouwde stenen berging, met elektra en de zij entree van de woning.

Begane grond:
Zij entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet met closet plus fonteintje, en de living.
In de doorzon living treffen we aan de voorzijde van de woning de open keuken en aan de achterzijde de woonkamer, met uitzicht op de achtertuin. Ook de spiltrap naar de eerste etage is hier aanwezig.
Vanuit de woonkamer is middels een dubbel openslaande deur, toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok en een grote vrijstaande kast voor serviesgoed en voorraad. Ook is de keuken voorzien van de benodigde inbouw apparatuur, zoals een afzuigkap met inductie kookplaat en combi magnetron oven (Bosch), vaatwasser, een spoelbak en een grote koel-vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer toegang tot de maar liefst 17 meter diepe achtertuin.
De tuin (noord) is opgedeeld in een terras en een gazon met een vrijstaande houten berging aan de waterkant.
De deels begroeide schuttingen aan weerszijde, garanderen optimale privacy.
Een heerlijke rustige plek met vrij uitzicht over het water en het achterliggende plantsoen !

Terug in de living gaan we via de open spiltrap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld.
Hier treffen we een toilet, wastafel en een douchehoek.
Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.
Een hoog geplaatst steekraam voorziet in de benodigde lichtinval en ventilatie.

De naast gelegen slaapkamer meet circa 3,48 x 3,43 en is voorzien van een grote kastenwand.
De grootste slaapkamer ( 4 x 3,48 ) is eveneens voorzien van een grote vaste kast.
De derde en kleinste slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.
Ook hier treffen we een kastenwand, zij het deels open.

De gehele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van tapijt.

Zolder:
Op de overloop van de zolder is een grote praktische bergruimte aanwezig, plus een klein dakraam.
Vanaf de overloop is de vierde en tevens grootste slaapkamer te vinden.
Deze riante zolderkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel (2016) met inbouwspots en aan de achterzijde is nog een groot dakraam geplaatst. Net als de eerste etage is ook op deze zolder gekozen voor tapijt.

Kort samengevat: een net onderhouden eengezinswoning op een rustige, doch centrale locatie, met vrij uitzicht en tal van mogelijkheden voor de nieuwe bewoners. Wordt u dat ? Maak dan snel een afspraak en kom kijken !

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1980
-Eigen grond: 196m²
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen met ventilatieroosters, horren. In de keuken en op de eerste etage zijn ook rolluiken aanwezig.
-Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
-Vrije ligging aan de achterzijde aan het water.
-Parkeergelegenheid op eigen grond aan de voorzijde.
-Het pleintje aan de Lentedans wordt geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuw speeltuintje.
Verwachting dat dit medio juli 2021 gereed is.
-Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.