• Verkocht

Merellaan 45 2903 GA Capelle aan den IJssel Hovenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Zoekt u een woning midden in het centrum van Capelle aan den IJssel? Dat kan! Wij bieden u deze zeer aantrekkelijke en sfeervolle 5 kamer eindwoning met een complete keuken en badkamer, ruime tiuingerichte woonkamer en eigen oprit in een autoluw hofje.

De woning is zeer centraal en gunstig gelegen, nabij het gezellige winkelcentrum De Koperwiek met winkels voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, Isala-theater, bibliotheek en metrostation Capelle Centrum. Verder bent u binnen 15 autominuten in Rotterdam centrum en binnen 20 autominuten in hartje Gouda.

Om het stadshart van Capelle nog aantrekkelijker te maken, wordt er door de gemeente tot en met 2020 veel geïnvesteerd in het gebied. Zo wordt winkelcentrum De Koperwiek vernieuwd en uitgebreid, wordt het Stadsplein gerenoveerd en worden de omliggende straten aangepakt.

Enkele maanden geleden heeft de huidige eigenaar de woning vrijwel geheel gerenoveerd, met uitzondering van de keuken. Zo zijn badkamer en toilet vernieuwd, alsmede riolering, kozijnen begane grond leidingwerk verwarming en thermostaat. Ook is de indeling op de eerste verdieping veranderd, waardoor er nu drie volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd.

Bij binnenkomst treft u een ruime inpandige berging, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een vernieuwde groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer lichte living beschikt over een fraaie laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en geeft toegang tot de ruime achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten.

De moderne half open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en veel bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is onder andere voorzien van een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en moderne betegeling.

De tweede verdieping geeft ruimte aan een ruime zolder, waar eventueel een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook bevinden zicht hier de C.V.-combiketel en de wasmachine aansluiting.

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR EEN RONDLEIDING!

Indeling.

Begane grond.
Voortuin 9.08/5.22 x 7.15 met oprit.
Woningentree, inpandige berging 3.31 x 2.59, hal, toilet (wandcloset) met fonteintje 1.48 x 1.09, ruime en lichte woonkamer 3.74 x 6.06, luxe half open keuken 4.14 x 3.15.
Ruime achtertuin 5.71 x 6.06 met sierbestrating, gesitueerd op het zuidoosten.

Eerste verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 3.72 x 3.27, 3.72 x 2.72 en 2.16/1.69 x 6.07. Luxe badkamer 2.37 x 2.23 met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping.
Ruime zolderverdieping 2.92 x 6.07 met dakraam, wasmachine aansluiting en C.V.-combiketel en de mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Gunstige ligging vlakbij winkelcentrum De Koperwiek.
• Goede bereikbaarheid per auto.
• Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
• Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten.
• Moderne en complete keuken.
• Riante en lichte tuingerichte living.
• 3, eventueel 4, ruime slaapkamers.
• Parkeren op eigen terrein.
• Totale woonoppervlakte ca. 114 m2.
• Totale inhoud ca. 350 m3.
• Perceel totaal 150 m2.
• Inpandige berging 9 m2.
• C.V. combiketel (Remeha Calenta HR).
• Bouwjaar 1967.
• Eigen grond.

Vraagprijs : € 329.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (5,71 meter diep en 6,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.