• Verkocht

Pulsi Balonishof 26 2909 PL Capelle aan den IJssel Fascinatio-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 466 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige 2/1 kap woning met een werkelijk schitterende, supergrote achtertuin, een losse garage en een heerlijk kindvriendelijk groen pleintje aan de voorzijde. De wijk kenmerkt zich door zijn fraaie speelse architectuur en zeer centrale ligging vlakbij Rotterdam.
Metrostation en uitvalswegen zijn ook makkelijk bereikbaar.

Verkoper aan het woord: Wij vertellen graag wat over onze fijne woning. 12 jaar geleden trokken we in onze, toen, nieuwbouwwoning. Onze wens op een heerlijke 2/1 kap woning met prachtige grote en zonnige tuin is volledig uitgekomen. We genieten elke dag weer van onze zeer grote tuin, de vogeltjes en het ruime zicht op de prachtige Hollandse luchten. Nu we weer verder trekken wensen en gunnen we de kopers van dit huis ook zoveel geluk en woongenot.

Indeling:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage van beton met hout aan de buitenzijde afgewerkt.
Overdekte entree, hal met garderobehoek, moderne meterkast en ruim toilet met fonteintje.
Vanuit een slimme positie van de deur komt u via de keuken in de zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, houtkachel, een extra aangebracht groot zijraam en een schuifpui naar de gigantische tuin.

De vierkante keuken aan de voorzijde met groot voorraam en vrij uitzicht over het pleintje is zeer praktisch, geplaatst in L-vorm en voorzien van granieten aanrechtblad en veel apparatuur voor de kookliefhebber te weten; koel/vrieskast, combimagnetron, Boretti fornuis met keramische kookplaat en dubbele oven, recirculatiekap, vaatwasser en veel kastruimte.

De gehele begane grondvloer is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming.

Tuin:
De werkelijk schitterende, megagrote achter en zij tuin van ca. 340m2 is zonovergoten door de zuidligging en voorzien van meerdere terrassen, groot grasgazon en beregeningsinstallatie. De hoge borders zorgen voor veel privacy.

Buitenkranen voor en achter.
De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Natuurlijk is hier ook elektra aanwezig.

Eerste etage:
Centrale overloop.
Grote achterslaapkamer over de volle breedte met twee speelse dakkapelletjes.

Tussengelegen moderne badkamer die in 2017 is aangelegd en zeer luxe genoemd mag worden. Voorzien van een grote douchehoek met regendouche, tweede toilet, groot ligbad met whirpoolinstallatie, mooi wastafelmeubel met keramische dubbele wastafel. Designradiator en spiegel met verlichting.

Ruime voorslaapkamer over de volle breedte.

De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede etage:
Grote voorzolder met opstelplaats voor de droger en wasmachine en veel bergruimte rondom.

Slaapkamer met hoge nok van ca. 4,5 meter en groot velux dakraam.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Ideale 2/1 kapwoning met garage vlakbij Rotterdam.
Uniek ruime kavel van 466 m2, eigen grond.
Bouwjaar 2007/2008.
Stadsverwarming.
3 slaapkamers.
Badkamer is geplaatst in 2017.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
Zeer grote schitterende achtertuin gelegen op het zuiden en dus de gehele dag zon.
Beregeningsinstallatie.
Tuinverlichting met klok en schemerschakelaar.
Electrisch bedienbaar zonnescherm.
Optimaal geïsoleerde woning. Energielabel A.
Nabij openbaar vervoer, metro/bushalte en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 3519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
340 m² (17 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Pulsi Balonishof 26
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voorbereiding op verkoop en verkoopproces goed verlopen. Tip: iets meer proactieve communicatie tussentijds. abcdefeghijklmnopqrstuvwxyzabcdefeghijklmnopqrstuvwxyzabcdefeghijklmnopqrstuvwxyzabcdefeghijklmnopqrstuvwxyzabcdefeghijklmnopqrstuvwxyzabcdefeghijklmnopqrstuvwxyz
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling. Uw tip zullen wij zeker ter harte nemen! Veel plezier in de nieuwe woonomgeving.

NVM aankoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fascinatio-oost

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fascinatio-oost

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.