• Verkocht

Buitenhof 27 2903 CJ Capelle aan den IJssel Oude Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de woonwijk Middelwatering, aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel staat deze goed onderhouden geschakelde 6-kamer tussenwoning!

De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer en vijf slaapkamers op de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning is er nog een heerlijk op het Noordwesten gelegen tuin met berging, achterom en overkapping. In de nabijheid bevinden zich veel voorzieningen waaronder basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het Vuykpark en restaurant Fuiks bevinden zich op loopafstand. Kortom, een fijne woning met een moderne afwerking op een geliefde plek!

Verkoper(s) aan het woord:
Met veel plezier hebben wij 15 jaar hier gewoond. De centrale ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen is heel fijn, zeker met opgroeiende kinderen. In de woonhofjes zijn fijne autovrije speelplekken te vinden. De speeltuinen en het groen in het Vuypark en Kievitpark zijn dichtbij. Met de metro ben je snel in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot woonkamer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping.
In de hal is er voor bergruimte een kast onder de trap én naast de toilet gemaakt.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open moderne keuken is geplaatst in L-opstelling met eetbar en voorzien van spoelbak met Kokend waterkraan (Franke), vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en een afzuigkap.

De keukenruimte is op de vloer afgewerkt met PVC tegels en de hal/woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en dakramen en toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand en een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 2 en 3 gelegen aan achterzijde met laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam.
De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel, toilet en een dakraam voor de nodige ventilatie/lichtinval.

Tweede verdieping:

Ruimte met opstelplaats C.V.-ketel, unit mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine. Zowel een kamer aan de voor- als achterzijde voorzien van raam.
Beide ruimtes zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals een kantoor, muziek-, slaap- of studeerkamer.
Boven de wasmachine en de grotere kamer aan de achterzijde is bovenin een vliering gecreëerd.

Tuin:
De tuin is voorzien van bestrating, terras, stenen berging, achterom en overkapping achterin de achtertuin. De overkapping is bedoeld als plek waar bijvoorbeeld de fietsen kunnen staan.

Algemeen/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Sfeervolle tuingerichte woonkamer;
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en eetbar;
- Moderne badkamer en toilet;
- 5 slaapkamers (inclusief kamers op zolder);
- Zonnige achtertuin (ca. 9m x 6m) met overkapping (2.55m x 1.80m voor de fietsen) en stenen berging (5m2);
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha bouwjaar 2004 doch gereviseerd);
- Houten kozijnen met driedubbele (begane grond) en dubbele beglazing;
- Dakgoten 2017/2018 vervangen;
- Rustige, autovrije ligging met aan de achterzijde een gezamenlijk pad en watergang;
- Oplevering eind juni 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (8,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.