• Verkocht

Bernsteinstraat 29 2901 JH Capelle aan den IJssel Paganinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime voor-/zijtuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. Kom gezellig kijken en laat je verbazen over de ruimte op de begane grond.

Deze charmante eengezinswoning is gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Door de ligging binnen de wijk zijn de voorzieningen van Rotterdam, maar ook van Capelle aan de overzijde van de N210 eenvoudig te bereiken, kortom rustig maar centraal gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van vaste kast met cv-ketel en WTW, meterkast en trapopgang. Zeer sfeervolle en royale woonkamer met veel prettig lichtinval. Door de uitzonderlijk grote woonkamer creëer je een gezellige zit- en eethoek. De royale verbinding tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor het gevoel van een woon-/leefkeuken, waar je heerlijk aan een grote eettafel kan genieten met vrienden en familie, maar toch zicht hebt op zowel de woonkamer als de keuken. De keuken zelf is gesitueerd aan de voorzijde in een neutrale L-vormige opstelling waarbij het geheel is voorzien van o.a. een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit het tussengedeelte heb je middels een fraaie pui, die volledig open kan, toegang tot de heerlijke en goed bemeten achtertuin, waardoor je binnen en buiten echt met elkaar laat samensmelten.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde, deze zijn allen goed bemeten en heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor over daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met mengkraan, 2e toilet, ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur en een inloopdouche met thermostaatkraan en douchegarnituur.

2e verdieping: overloop/multifunctionele ruimte voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning (mogelijkheid creëren extra kamer) met o.a. aansluitingen wasapparatuur. De ruimte kan ook gebruikt worden als werkplek/hobbyruimte. Royale sfeervolle 4e slaapkamer o.a. door de grote dakkapel aan de achterzijde. De punt van de kap zorgt hier voor een sfeervol geheel. Beide ruimtes zijn voorzien van veel bergruimte achter een net afgewerkt schot.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1995;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 139 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7,5 m²;
• Inhoud: ca. 474 m³;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Royale woonkamer van ca. 46 m²;
• Heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het westen;
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16;
• Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919
Een funda gebruiker
Bernsteinstraat 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige ervaring met makelaar Willem Vrijlandt, zowel als makelaar als persoon. Voornamelijk zijn open en eerlijke mening en de begeleiding naar de verkoop van onze woning is ons zeer goed bevallen. De fijne manier van contact en altijd bereikbaar voor vragen en advies. Mocht u op zoek zijn naar een goede makelaar, kunnen wij u Willem van Woongoed Makelaars zeker adviseren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.