Bernsteinstraat 29 2901 JH Capelle aan den IJssel Paganinibuurt

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime voor-/zijtuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. Kom gezellig kijken en laat je verbazen over de ruimte op de begane grond.

Deze charmante eengezinswoning is gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Door de ligging binnen de wijk zijn de voorzieningen van Rotterdam, maar ook van Capelle aan de overzijde van de N210 eenvoudig te bereiken, kortom rustig maar centraal gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van vaste kast met cv-ketel en WTW, meterkast en trapopgang. Zeer sfeervolle en royale woonkamer met veel prettig lichtinval. Door de uitzonderlijk grote woonkamer creëer je een gezellige zit- en eethoek. De royale verbinding tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor het gevoel van een woon-/leefkeuken, waar je heerlijk aan een grote eettafel kan genieten met vrienden en familie, maar toch zicht hebt op zowel de woonkamer als de keuken. De keuken zelf is gesitueerd aan de voorzijde in een neutrale L-vormige opstelling waarbij het geheel is voorzien van o.a. een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit het tussengedeelte heb je middels een fraaie pui, die volledig open kan, toegang tot de heerlijke en goed bemeten achtertuin, waardoor je binnen en buiten echt met elkaar laat samensmelten.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde, deze zijn allen goed bemeten en heerlijk licht door de aanwezige raampartijen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor over daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met mengkraan, 2e toilet, ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur en een inloopdouche met thermostaatkraan en douchegarnituur.

2e verdieping: overloop/multifunctionele ruimte voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning (mogelijkheid creëren extra kamer) met o.a. aansluitingen wasapparatuur. De ruimte kan ook gebruikt worden als werkplek/hobbyruimte. Royale sfeervolle 4e slaapkamer o.a. door de grote dakkapel aan de achterzijde. De punt van de kap zorgt hier voor een sfeervol geheel. Beide ruimtes zijn voorzien van veel bergruimte achter een net afgewerkt schot.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: ca. 1995;
• Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 139 m²;
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7,5 m²;
• Inhoud: ca. 474 m³;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Royale woonkamer van ca. 46 m²;
• Heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het westen;
• 1e supermarkt op 3 min fietsen of 10 min lopen;
• 5 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug;
• Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16;
• Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.