Drieluik 21 2907 ZA Capelle aan den IJssel Schildersvormenbuurt

Rustig gelegen 4-kamer patiobungalow met halfopen keuken, bergzolder, inpandige berging en ruime patiotuin met achterom.

Deze woning is gelegen in een leuke woonwijk met het Schollebos om de hoek en met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en op 10 minuten lopen van NS station Schollevaar. Verder zijn het winkelcentrum De Scholver en Alexandrium/ Oosterhof op korte afstand.

Indeling:
Entree in de hal met meterkast, garderobe en de deur naar de berging en de woonkamer. De berging biedt plaats aan de wasmachine en de droger en heeft middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Ook is er vanuit hier toegang tot de patiotuin.

De ruime woonkamer is samen met de keuken ca. 40m2 en heeft door de twee zijramen extra lichtinval. Ook is er een mooie lichtinval door de grote glazen pui met uitzicht op de tuin.
De patiotuin van ca. 32m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en een achterom.

De halfopen keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling in een lichte kleur met een keramische kookplaat, een oven, een vlakschermafzuigkap, een smal model vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Via de woonkamer kom je in de binnenhal. Vanuit hier is er toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet.
De hal is zeer ruim en op dit moment is hiervan handig gebruik gemaakt door deze in te richten als werkplek. Na gebruik kan deze werkplek worden afgeschermd door middel van louvredeuren. Ook heeft de hal 2 dakramen voor daglichtinval.

De hoofdslaapkamer is 16m2 en heeft een vaste kast en toegang tot de tuin. De naastgelegen slaapkamers zijn beide 7m2.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met witte wandtegels, een ligbad, wastafelmeubel en een douche. De naastgelegen separate toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fontein.

Zolder:
De zolder is ca. 8m2 en is vanuit de berging te bereiken middels een vlizotrap. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Door het plaatsen van een vaste trap kan de kamer prima worden gebruikt als slaapkamer of hobbyruimte.

Algemeen:
De woning is gelegen op eigen grond.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing;
omdat de woning al enige tijd niet meer bewoond wordt door de verkoper zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen. Dit omdat ze koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf recent feitelijk had gebruikt.
Oplevering in overleg, kan snel.