• Verkocht

Merelhoven 291 2902 KE Capelle aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Gezinswoning bij uitstek op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer etc.!

Een verzorgde en royale HOEKWONING met maar liefst 7 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuidoosten in de kindvriendelijke en (terecht) populaire Merelbuurt nabij Centrum Capelle!

Gelegen aan een rustig pleintje met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met extra zijraam (hoek) en houtkachel
- Keuken met aangebouwde entree/hal
- Badkamer met ligbad en douche
- 7 (!) slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten
- Bovenverdiepingen v.v. kunststof kozijnen
- Dakopbouw voorzijde en dakkapel achterzijde
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Inhoud ca. 420 m³
- Perceeloppervlakte ca. 136 m² Eigen grond

Optioneel te koop (Merelhoven 303): Een stenen (hoek)garagebox (ca. 6.00 x 2.90) gelegen op het betreffende pleintje voorzien van een stalen kanteldeur. Vraagprijs: € 30.000,- Kosten Koper.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Uitgebouwde entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel (ter overname), een vaste kast, een zijraam met rolluik en een leuk uitzicht op een groenstrook. Een eetgedeelte aan de achterzijde met een doorgang naar de open keuken.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal aan de achterzijde met garderobe en doorgang naar de achtertuin.

Via een interne hal is er toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en trapopgangen zijn voorzien van tapijt. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van kunststof kozijn met draai-/kantelramen en rolluiken.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van kunststof kozijn met draai-/kantelramen en rolluiken en een grote kast met schuifdeuren.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel, een vrij hangend closet, wasmachine- en drogeraansluiting, elektrische afzuiging en een kunststof kozijn met draai-/kantelraam en rolluik.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van tapijt op de vloer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers.
Aan de voorzijde is een dakopbouw gerealiseerd en aan de achterzijde een dakkapel.
Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijn met draai-/kantelramen.

Slaapkamer 4 + 5, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 5 heeft toegang tot een bergzolder.
Slaapkamer 6 + 7, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een ingebouwd onderschuif-bed.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.75 x 6.05), voorzien van sierbestrating, elektrische zonwering (tegen achtergevel), buitenkraan, achterom en een stenen berging (ca. 4.80 x 1.70) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 3.40 x 6.05), voorzien van bestrating, groene borders en een sier- smeedijzeren hekwerk.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant Ecotec Plus (2013)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1967

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.407
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,75 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Merelhoven 291
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima, we kregen een deskundige begeleiding. Uiteindelijk zijn zowel ons huis alsook de garage voor een mooie prijs verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kok Makelaars
Bedankt voor de beoordeling en het gestelde vertrouwen! We wensen jullie het allerbeste in jullie nieuwe woning! Hartelijke groet, Corné en Stefan

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Merelbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Merelbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.