• Verkocht

Frans Halsstraat 22 2902 GG Capelle aan den IJssel Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leuke vierkamer tussenwoning met zolder en een fijne achtertuin in Capelle Middelwatering. Intern eenvoudig, een buitenkans voor de klusser!
- Kluswoning
- Populaire wijk
- Voorzieningen in de omgeving
- Achtertuin op het noordoosten met achterom

De wijk Capelle Middelwatering is een geliefde en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, kleine shopjes, scholen, speeltuintjes, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Deze leuke gezinswoning heeft wat aandacht en vernieuwing nodig maar gezien de vraagprijs is daar ook alle mogelijkheid voor! Grijp je kans en maak er wat van!

Er is voldoende mogelijkheid voor parkeren langs de straatzijde en er is toegang tot de woning via de ruime voortuin.

Indeling begane grond:
- Entree met ruime hal, trapopgang en een trapkast met de meterkast
- Toilet met fonteintje
- Doorzon woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin
- Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en een deur naar de achtertuin

Achtertuin:
- Ruime achtertuin ca. 11 m diep met een achterom en stenen berging
- Ligging noordoost en voorzien van terrassen en veel groen
- Afmeting: 10.88m x 6.11m

Indeling eerste verdieping:
- Overloop met een vaste kast voorzien van de wasmachine aansluiting
- Kleine badkamer aan de voorzijde met doucheruimte en vaste wastafel
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde
- Kleine slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde

Indeling zolder (nokhoogte 1.80m):
- Bereikbaar middels een losse steektrap
- Voorzolder met dakraampje
- Opstelling van de C.V.-combiketel en bergruimte achter de knieschotten
- Zolderkamer met dakraampje en veel bergruimte achter de knieschotten

De woning is eenvoudig maar degelijk en is voorzien van een houten begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren. Met aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het raam aan de voorzijde is lek. Het bouwjaar van de C.V.-combiketel is ca. 2009/2010. Aan de voorzijde van de woonkamer is buitenzonwering aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73m2
- Berging: 7,5m2
- Inhoud: 289m3
- Perceeloppervlakte: 145m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar ca. 2009/2010
- EPA-label:
- Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms-, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 8073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,88 meter diep en 6,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0104412541
Dhr. van Buren
Frans Halsstraat 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit kantoor heeft een snelle en efficiënte werkwijze, met een bureaumedewerker van eenzame klasse. Maar het bedrijf koppelt dat aan oog voor de moeilijke omstandigheden waarin soms een huis verkocht wordt, zoals in ons geval. Die menselijke aanpak, naast een prettig reageren op feedback of op vragen om meer informatie waren voor ons erg plezierig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste verkoper, Heel erg veel dank voor deze mooie woorden! Het is al weer even geleden, maar niet minder gemeend. Wij willen u hartelijk danken voor het fijne contact en wie weet komen we elkaar weer tegen! Voor nu gezondheid en geluk toegewenst! Team Huysvisie Rotterdam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.