• Verkocht

Offenbachstraat 15 2901 JJ Capelle aan den IJssel Paganinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Opnieuw een heerlijke EENGEZINSWONING in de gewilde en ruim opgezette wijk ’s-Gravenland!

Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een rustig pleintje voor de deur en op loopafstand van (zeg maar) alle voorzieningen, is dit weer een mooie kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte tuingerichte woonkamer
- Royale en complete (eet)keuken
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met royale douche
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Rustige ligging aan pleintje
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Perceeloppervlakte ca. 122 m²
- Eigen grond

Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Picassopassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een vaste kast (onder de trap) en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken, gemoderniseerd in 2019 (nieuw keukenblad, nieuwe afwerklatjes, nieuwe wasbak en led verlichting met bewegingssensor), ruime (eet)keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een leuk uitzicht op groen en de straat aan de voorzijde van de woning.

Toilet (2019), geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet, een fonteintje en opstelling cv-ketel- en WTW installatie (achter kastdeuren).

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trappen zijn voorzien van RVS trapleuningen. De trap vanaf de begane grond is gestoffeerd, de trap naar de 2e verdieping is geschilderd.

Overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 + 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, nu in gebruik als walk-in-closet met diverse maatwerkkasten (blijven achter).

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een royale douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, kolomkast en spiegelkast, een elektrische radiator, een vrij hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux kunststof dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, gedeeltelijk voorzien van tapijt en gedeeltelijk van laminaat op de vloer, 3 grote kunststof Velux dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.00 x 5.20), opnieuw aangelegd in 2019 en voorzien van sierbestrating, een gazon, buitenkraan, elektrische zonwering (tegen achtergevel), verlichting, achterom en een houten berging (ca. 3.15 x 2.35) met elektra, verlichting en een betonvloer.

Voortuin (ca. 3.10 x 5.20), opnieuw aangelegd in 2019 en voorzien van bestrating en groene borders.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2010)
- Warmte-Terug-Win-installatie Renovent Excellent (2017)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777
Een funda gebruiker
Offenbachstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kok Makelaars is echt een prima makelaarskantoor. Corné is vriendelijk, deskundig en eerlijk. De verkoop van ons huis is heel snel en vakkundig verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kok Makelaars
Bedankt voor deze mooie woorden, daar zijn we blij mee! Bedankt voor het gestelde vertrouwen en het beste toegewenst! Hartelijke groet, Corné en Stefan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.