• Verkocht

Julianastraat 7 2902 HH Capelle aan den IJssel Oude Plaats

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat schuilt er achter deze luiken? Heel veel karakter, werkelijk fantastisch en niet voor niets een gemeentelijk monument!

Een karakteristieke en uitgebouwde jaren ’30 EENGEZINSWONING (5 kamers) met de klassieke raamluiken aan de voorzijde, een knusse achtertuin op het Zuidwesten in de altijd gezellige Oude Plaats in Capelle aan den IJssel!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Keuken in basisopstelling
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (voormalige berging)
- Badkamer met douche op de verdieping
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Airco in woonkamer en op de verdieping
- Provisiekelder onder de keuken
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Perceeloppervlakte ca. 68 m² Eigen grond

Oplevering: begin juli 2021.

Gelegen in de sfeervolle Oude Plaats aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel, met buurtwinkelcentrum Slotplein voor al uw dagelijkse boodschappen, shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, uitgebouwde woonkamer met gedeeltelijk laminaat en gedeeltelijk (de uitbouw) tegels als vloerafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin, een lichtkoepel in het dak van de uitbouw, airconditioning en de klassieke raamluiken aan de voorgevel. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

Keuken, in rechte opstelling en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, losse vaatwasser, veel kastruimte en toegang tot de provisiekelder (hoog ca. 130 cm). Vanuit de keuken is er een tussenhal naar een slaapkamer en het toilet. Deze tussenhal is voorzien van de aansluiting voor de wasdroger en diverse kastruimte.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Slaapkamer 4, betreft de voormalige berging en is voorzien van een schuifdeur naar de tussenhal en een zijraam met rolluik naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop voorzien van opstelling cv-ketel, airconditioning, een Velux dakraam en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van rolluiken.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met onderkasten, 2 wastafels en 2 spiegelkasten, een bidet, een badkamerradiator en een dakraam.

Achtertuin (ca. 4.05 x 4.30/1.90), een knusse en sfeervolle achtertuin voorzien van sierbestrating, achterom, zonwering en gedeeltelijke overkapping.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2008)
- Airconditioning woonkamer en verdieping (Mitsubishi Heavy Industries) (2020)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Houten vloeren, aanbouw woonkamer betonvloer
- Rolluiken begane grond en verdieping
- Gemeentelijk monument
- Energielabel E
- Bouwjaar ca. 1930

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (4,05 meter diep en 3,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Bel 010-4506777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.