Reggedal 2 2904 CX Capelle aan den IJssel Dalenbuurt

Welkom in deze royale en goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde én kindvriendelijke 'Dalenbuurt'. De woning, met royale woonkamer en luxe keuken, beschikt over 3 (voorheen 4!) slaapkamers en een royale badkamer. De ligging is ook fantastisch. Op loopafstand treft u het Hitlandbos, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de speelgelegenheden in de wijk is het voor kinderen écht een feestje hier te wonen. De woning ligt aan een autovrij hofje. De achtertuin heeft een gunstige ligging t.o.v. de zon. Bent u benieuwd naar deze ideale gezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond
Via de keurig onderhouden voortuin, heeft u toegang tot de woning. De hal, waar het toilet met fonteintje zich bevindt, geeft u toegang tot de woonkamer. Direct naast de deur naar de hal, treft u de meterkast, welke voorzien is van een aardlekschakelaar en 12 groepen. Als u de living binnenstapt, is de keuken wel dé blikvanger! Heerlijk veel kastruimte en van alle gemakken voorzien! Zo is er een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap (netjes weggewerkt in het verlaagd plafond) en is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, warmhoudlade en kokendwaterkraan. De living is voorzien van een recent vernieuwde PVC vloer en stucwerkwanden. Een deur geeft u toegang tot de fijne achtertuin. De trap in de woonkamer geeft u toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop voorzien van een tapijtvloer geeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze kamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tapijtvloer en stucwerkwanden en beschikt over een grote walk-in closet. Deze walk-in closet diende als de derde slaapkamer, dit is uiteraard vrij eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een laminaat vloer en behangen wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met hand- en regendouche, wastafel met badkamermeubel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de voorzolder is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en beschikt over de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping is dankzij de dakkapellen aan beide kanten flink vergroot, wat het tot een ideale ruimte maakt! De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De voortuin geeft u al direct een verzorgde indruk van de woning. De voortuin is voorzien van een wateraansluiting en is gesitueerd op het noordoosten.

In de achtertuin is het 's zomers heerlijk vertoeven. Met een gunstige ligging op het zuidwesten kunt u urenlang van de zon genieten. Zoekt u toch liever de schaduw op? Ook dat is geen probleem, de fijne overkapping biedt u deze mogelijkheid. Er is buitenzonwering en een achterom aanwezig. Net buiten de achtertuin treft u de toegang tot de berging, welke voorzien is van elektra. De keurig onderhouden achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van buitenzonwering en een achterom.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van vloerisolatie.

Bijzonderheden
Bij deze woning heeft u de mogelijkheid een losstaande garage te kopen voor een bedrag van € 35.000,- k.k.
Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden

Ligging
De woning ligt in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk "de Dalen, in een autovrije straat. Op loopafstand vindt u het recreatiegebied "Hitland", waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportvelden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen en het openbaarvervoer is in de nabije omgeving te vinden.