Coen Botrede 48 2901 CH Capelle aan den IJssel Redebuurt

Uitgebouwde HOEKWONING (5 kamers) met grote tuinen en ruime parkeergelegenheid op een perceel eigen grond van maar liefst 290 m²(!)

Gelegen op een mooie locatie, grenzend aan een singel in de gewilde en kindvriendelijke Redebuurt!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Moderne en complete keuken
- 4 goed formaat slaapkamers
- Vernieuwde (2018) badkamer met douche
- Achtertuin grenzend aan singel op het Zuiden
- Ruime zij-tuin met mogelijkheden(!)
- Parkeergelegenheid meerdere auto’s op eigen perceel
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- Perceeloppervlakte ca. 290 m²
- Eigen grond

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij voldoende voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een pvc-vloerafwerking (januari 2019).

Entree/hal met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, royale, uitgebouwde woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin, een zijraam met zicht op de zijtuin, en een vaste kast onder de trap.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een 5 pits-gasfornuis met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, welke in 2022 is vervangen, een oven en een vaatwasser.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met bergzolder.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (december 2018), geheel betegeld en van veel gemakken voorzien: een douche met thermostaatkraan, een brede wastafel met twee kranen, onderladen en kolomkast, een spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van laminaat vloerafwerking, de witgoedruimte van een vinyl vloerafwerking.

Slaapkamer 4, ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een grote berging onder het dakvlak aan de voorzijde, welke is afgesloten door middel van deuren.

Witgoed-/cv-ruimte, met opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting, voorzien van een klein dakraam.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.40 x 9.05), een brede tuin op het Zuiden, grenzend aan een singel, voorzien van bestrating en bloembakken van steen. Verder bevat deze riante tuin een vlonder aan het water, een houten schuur (ca. 2.95 x 1.85), een buitenkraan, zonwering en toegang tot de zij-tuin.

Zij-tuin, eveneens voorzien van bestrating, en bevat daarnaast ook kunstgras, een overkapping, een zij-uitgang en toegang tot de voortuin.

Voortuin, voorzien van bestrating, de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein, waarvan één onder een carport, een buitenkraan en een stenen berging. Deze stenen berging is voorzien van elektra, verlichting, en een bergzolder.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha (2018)
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur)
- Badkamer vervangen in december 2018
- Intern stucwerk muren begane grond uitgevoerd in december 2018
- Pvc-vloerafwerking begane grond gelegd in januari 2019
- Zij- en achtertuin aangelegd in maart 2019
- Dakbedekking uitbouw vervangen in april 2022
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1980

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.