Buitenhof 22 2903 CJ Capelle aan den IJssel Oude Kern

In de gewilde Oude Kern van Capelle aan den IJssel ligt deze leuke geschakelde eengezinswoning, in een rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij de Hollandse IJssel. De woning heeft een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een ruime open zolder, waar eventueel kamers te realiseren zijn. De achtertuin ligt op het noordwesten aan het water en biedt toegang tot de inpandige berging. Mogen we u een rondleiding geven door de woning?

Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een entreehal met meterkast. Via een tussendeur bereiken we de ruime hal met het volledig betegelde toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een fijne daglichtinval, mede dankzij de brede pui aan de achterzijde. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn behangen. De open keuken is royaal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim bemeten en eventueel is het mogelijk hier 2 slaapkamers van te maken. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers (en overloop) zijn voorzien van een tapijtvloer en hebben behangen wanden. De badkamer is volledig betegeld, ingericht met een ligbad, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Momenteel is deze verdieping een open zolder, maar het is heel goed mogelijk hier één of twee kamers te realiseren. Hier bevindt zich de (oorspronkelijke) aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin
De vrije achtertuin is zowel vanuit de woning als via het zijpad naast de woning bereikbaar en is gelegen op het noordwesten. De achtertuin heeft een wateraansluiting en biedt toegang tot de inpandige berging.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Ligging
De woning is gesitueerd in de gewilde Oude Kern, is gelegen aan de rand van een rustig woonerf, nabij de Hollandsche IJssel in de wijk Middelwatering. Het recent vernieuwde winkelcentrum De Koperwiek en de metro zijn op loopafstand en in de directe nabijheid bevindt zich het kindvriendelijke Vuykpark aan de IJssel. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en bij winkelcentrum De Koperwiek bevinden zich diverse horecagelegenheden, de bibliotheek en het Isala theater.