Ruiterweg 61 1901 BJ Castricum

Sfeervol, karakteristiek maar toch strak en gelegen op een ideale locatie, dat past bij dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis! Naast 3 prima slaapkamers treft u een moderne badkamer, een fijn ruime en lichte halfopen keuken en woonkamer en een riante achtertuin! Op loopafstand treft u het duingebied, het centrum en het station. Amsterdam en Haarlem zijn goed te bereiken. Kortom, het bezichtigen van deze woning is het zeker waard!

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en kelderkast, de lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, een open haard en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer loopt u de halfopen keuken in. Hier treft u een ruime woonkeuken met fijne hoekkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken kunt u middels de openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, strakke badkamer en trapopgang. In de slaapkamer aan de voorzijde treft u een vaste kast, een toegang tot het balkon en de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping.
De grote achterslaapkamer heeft ook een vaste kast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt als ruime bergzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV installatie.

Tuin:
De woning heeft een goede perceel ligging! Naast een riante voortuin, treft u ook een royale achtertuin. Deze ligt ten opzichte van de omliggende woningen, lekker beschut zodat u veel privacy heeft. Maar daarnaast kunt u ook de hele dag genieten van de zon! Er zijn diverse terrassen en zit plekken. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Parkeren kunt u ideaal op eigen terrein. Er is zeker plek voor twee voertuigen. Ook treft u tegen over de woning een kleine parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952,
- Woonoppervlakte 118 m²,
- Perceeloppervlakte 339 n²,
- Inhoud 383 m³,
- Nabij Centrum, station, scholen en sportvelden,
- 3 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken,
- Zonnige achtertuin op het noordoosten (hele dag zon!),
- April 2020 is de gehele buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd,
- In de koopovereenkomst komt de "As is, where is" clausule: Verkoper en koper zijn overeengekomen dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake van de onderhavige koop en verkoop van het verkochte, een koop en verkoop is op basis van het principe "as is. where is" is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door de koper wordt aanvaard; derhalve dienen de voormelde garanties, verklaringen voorwaarden, bedingen en toepasselijk verklaarde algemene bepalingen in de context te worden gelezen casu quo uitgelegd. Koper heeft zich hieromtrent geïnformeerd en laten voorlichten.