Tormentil 7 1902 JM Castricum Noord-End

Wat een mooie plek om te wonen!

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning ligt fantastisch aan een plantsoen/speeltuin in een kindvriendelijke buurt en is gebouwd op een royaal perceel van 293 m². Door de diepe en brede achtertuin kunt u, op diverse plekken, altijd heerlijk genieten van de zon. 

De woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en heeft op de tweede verdieping aan beide kanten een dakkapel. Dit heeft ervoor gezorgd dat de gebruiksoppervlakte 159 m² is.

Op de begane grond tref je een royale woonkamer, ruime keuken met toegang naar de achtertuin, een speel/werkkamer met daaronder een echte kelder en een bijkeuken met aansluiting/opstelling wasmachine en een vliering. De woning heeft vier goede slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast heeft de woning een ruime badkamer en een goede voorzolder met berging.

In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur. Deze schuur is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant ruimte voor berging en stalling en de andere kant is eventueel te gebruiken als speelschuur of kas.

De woning is goed onderhouden en de eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning goed laten isoleren. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het dak en in 2022 zijn de gevels en de begane grondvloer na-geïsoleerd. Dit heeft ervoor gezorgd dat de woning een energielabel B heeft gekregen.

De woning ligt in de woonwijk Noord-End nabij sportcentrum "De Bloemen", voetbalclub F.C. Castricum, sportpark Berg en Dal, basisschool Visser 't Hooft, voortgezet onderwijs Jac. P. college en het winkelcentrum "Geesterduin" met veel winkel aanbod. Op ongeveer 15 minuten met de fiets zit je in de duinen of op het strand van Castricum.

Indeling
Begane grond: meterkast buiten, entree, hal, trapopgang, toilet met fontein, toegang naar doorzonwoonkamer, provisiekast, open keuken (in de uitbouw) v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de achtertuin. (Speel)kamer met toegang naar de kelder, bijkeuken met wasbak, opstelling/aansluiting wasmachine/droger, toegang naar bergzolder en achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer v.v. toilet, douche, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: middels vaste trap naar voorzolder, opstelling cv-ketel en omvormer, berging en een slaapkamer met twee ruime dakkapellen.

In de achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met aangebouwde (broei)kas/speelschuur v.v. elektra.

Bijzonderheden
- energielabel B;
- spouw na-geïsoleerd met Thermofoam 6 cm in 2022;
- bodemisolatie HR++ Thermo EPS in 2022;
- 12 zonnepanelen (2021);
- schilderwerk buiten 2020;
- royale achtertuin;
- ruim perceel van 293 m²;
- woonoppervlakte 159 m²
- houtkachel;
- meterkast vervangen in 2018;
- tweede verdieping v.v. twee dakkapellen;
- aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd;
- ruime kelder;
- aan de voorzijde gelegen aan een keurige speeltuin;
- kindvriendelijke buurt;
- basisschool Visser 't Hooft en voortgezet onderwijs op loopafstand.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.