Friesestraat 9 7741 GR Coevorden

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Uniek historisch rijksmonument in het midden van de stad.

In 1611 is de basis gelegd voor dit fraaie stadshuis aan de Friesestraat te Coevorden. In 1631 is het huis verder opgetrokken en is er een verdieping op gebouwd en is de gevel zeer rijk geornamenteerd met een natuurstenen gevelopbouw en fraaie versierselen. De uitbundige gevel is toe te schrijven aan de maniëristiche stijl die is gehanteerd. De rijk bewerkte klauwstukken met gevleugelde vrouwsfiguren en de schelpvormige boogvullingen vertonen een stilistische verwantschap met de maniëristische gevels in de stad Groningen.

Op de gevel staan tekstbanden met stichtelijke teksten. De kopjes in het onderste fries stellen de drie koningen voor. De onderpui is later gewijzigd om de toegankelijkheid te verbeteren. Het object is in 1971 grondig gerestaureerd door en onder toeziend oog van de monumentenwacht.

In de nis in de geveltop is voor de restauratie het gevelbeeld verwijderd waarvan met meende dat het prins Maurits was. Deze is ontvreemd uit de brandgang en later weer opgedoken, echter in zodanig geërodeerde staat, dat restauratie onmogelijk bleek. Om de nis toch weer te vullen is een beeld geplaatst van de jongste dochter van de huidige eigenaar. En daarmee krijgt het monument weer een nieuw leven.

Het object is nu in gebruik als stadscafé, en als zodanig door de huurder ingericht met een huurcontract tot 2021.

Afgelopen 55 jaar heeft de eigenaar kosten nog moeite gespaard om het pand in een steeds betere staat te brengen. De oorspronkelijkheid is evident, de liefde waarmee het pand wordt gekoesterd is horizon-overstijgend.

Het woonhuis op de eerste en tweede verdieping met zolder is riant qua ruimte en ondanks de moderniseringen door de jaren heen doorspekt van historische kenmerken. De indeling nodigt uit tot herinrichting, maar is goed leefbaar. Veranderingen met respect voor het bouwwerk kunnen, zoals al eeuwen het geval is, het woonidee en comfort voor die nieuwe bewoner realiseren. Ruimte is er in ieder geval in overvloed.

Het geheel wordt gedragen door een prachtige kelder (deels met booggewelf) met kelderluik en toegang (beiden buiten gebruik).

Het wordt nu tijd het monument een nieuwe toekomst te geven. Het huis is gebouwd als woonhuis, heeft door de eeuwen heen diverse gebruiksinvullingen gehad, en is nu klaar voor een volgende levensfase. In deze veranderende tijden zou ook zakelijke dienstverlening met bewoning een mooie invulling zijn. Indien de volgende eigenaar daarvoor voelt, zijn er nog tekeningen beschikbaar waarmee de oorspronkelijke staat van de beneden gevel, inclusief bordestrap beschikbaar.

Ter completering van het geheel is achter het pand een grote garage-berging (78m²) gesitueerd met een volwaardige verdieping(ook 78m²). Door de sloop van een achterliggend pand heeft de gevel scheurvorming opgelopen. De keuze is aan de koper: herstellen of herontwikkelen.

Een bouwkundig inspectierapport van de monumentenwacht Drenthe is op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.725
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1631
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed, gedeeltelijk verhuurd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
112 m²
Externe bergruimte
156 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
1.615 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN D 516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COEVRDEN D 2044
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MJM I NVM-Qualis-NMO

Bel 0593-562045

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Coevorden-Centrum

Heel Coevorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Coevorden-Centrum

Heel Coevorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.