• Verkocht

Wilhelmina Nijhoffstraat 19 7742 KH Coevorden Ossehaar

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 689 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen:
In de kindvriendelijke woonwijk "Ossehaar" gelegen ruim vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage/berging. Deze energiezuinige woning is traditioneel gebouwd in 2002 en nadien keurig onderhouden. De kaveloppervlakte bedraagt 689 m² eigen grond. De scholen en sportvoorzieningen zijn allen op fietsafstand bereikbaar. Het stadscentrum is op circa 10 fietsminuten. De populaire woonwijk Ossehaar is een waterrijke en groene woonwijk.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Kantoor-/werkruimte. Garage.
1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Bergruimte.
2e verdieping: Zolderberging. CV-ruimte/wasruimte. Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Voorzieningen:
Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (ketel: Remeha Tzerra CW5, bouwjaar: 2017).
De badkamer, woonkamer, keuken en deel van de hal zijn voorzien van vloerverwarming.
Digitale thermostaat met o.a. app bediening.
Warm water door middel van cv-installatie in combinatie met een zonneboiler en Quooker (kokendwaterkraan).
Deze energiezuinige woning is voorzien van een WTW-installatie (WarmteTerugWin)
Meterkast voorzien van installatieautomaten (maximaal voor particulier) en glasvezelaansluiting.
Hal voorzien van PVC laminaat.
Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.
Woonkamer voorzien van PVC laminaat, data aansluiting, openslaande tuindeuren en een ruime erker.
Open keuken voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken (2016) met led verlichting, separate meterkast, Quooker (kokendwaterkraan), composiet aanrechtblad en apparatuur o.a.: vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi magnetron en koelkast.
Kantoorruimte voorzien van laminaat.
Garage voorzien van vrijdragende betonvloer met voldoende kruipruimte, openslaande deuren en elektra.
Overloop voorzien van nieuw laminaat, leidingkast en grote goed toegankelijke bergruimte.
Slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat.
Eén slaapkamer is voorzien van nieuw laminaat en een fraaie inloopkast en één slaapkamer is voorzien van een kastenwand.
Badkamer voorzien van douche, hangcloset, ligbad, en dubbele wastafel.
Tweede verdieping voorzien van twee dakramen, wasmachine aansluiting, CV installatie, WTW installatie en zonneboiler. Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie.
Verder is de woning voorzien van twee knikarm zonneschermen, deze zijn elektrisch te bedienen en brandmelders gekoppeld aan het lichtnet.
De diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een tuinhuis en diverse terrassen waarvan één overdekt.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 24 m².
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergruimte 1e verdieping): circa 14 m².
Gebouwgebonden buitenruimte (overstekken): circa 15 m².
Externe bergruimte: circa 7 m².
Inhoud: circa 698 m³.
Oppervlakte kavel circa 689 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
689 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

COEVORDEN G 2799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
689 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naober Makelaars

Bel 0524-525490
Dhr. Patrick de Groot
Wilhelmina Nijhoffstraat 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prima makelaar. Goed georganiseerd en deskundig. Vooral de betrouwbaarheid en het persoonlijke contact sprak ons erg aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Naober Makelaars
Goedemiddag, wat fijn dat wij deze waardevolle review hebben mogen ontvangen. Het persoonlijk contact vinden wij plezierig en we maken de boel liever niet onnodig ingewikkeld. Namens ons team hartelijk dank voor deze prettige samenwerking. Team Naober Makelaars, Dolf, John, Sabine en Ellen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.