• Verkocht

Vlieghuis Europaweg 47 7742 PR Coevorden Verspreide huizen Vlieghuis en Padhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 12.933 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Dit landhuis met maar liefst 5 bijgebouwen en pittoreske minicamping bevinden zich op een natuurlijke oase van 1,3 hectare. Een grote diversiteit aan oude bomen en struiken zijn het thuis van onder meer zo’n 50 eekhoorns, meer dan 100 vogelsoorten (waaronder uilen), vleermuizen, loslopende kippen, konijnen en reeën. De mogelijkheden op dit terrein zijn nagenoeg onbeperkt. Naast een minicamping met 25 plekken en een bed & breakfast behoren bijvoorbeeld ook een zorgboerderij, meergeneratiewonen, dubbele bewoning, vergadercentrum, dagbesteding, atelier, kantoor, (muziek of tv)studio, lesruimte, praktijkruimte, yoga- en/of meditatieruimte, groepsruimte, outdoor activiteiten, agrarische exploitatie, kinderspeelplaats, theehuis of restaurant tot de mogelijkheden.

Het ruime (152 m2) en geheel gerenoveerde landhuis uit 1928 staat op de lijst met karakteristieke objecten van Coevorden, is van alle gemakken voorzien en heeft een speelse indeling met veel licht. Waar vind je dit nog; vanuit de woonkamer is de eetplaats van de eekhoorns op 2 meter zichtbaar, het eetfestijn is een dagelijks terugkerend tafereel (als je doppinda’s geeft ;).

Het multifunctionele theehuis is van binnen maar liefst 17 meter lang en 4,5 meter hoog. Het is horecaproof gebouwd, met eigen toiletgroep (rolstoelvriendelijk), heeft 2 terrasoverkappingen, een professionele keuken, een bar, vloerverwarming en is uitgevoerd met inbraak werend HR+++ dubbelglas.

De camping heeft 25 unieke, veelal besloten plekken van rond de 100 m2 en 3 waterpunten. 21 plekken hebben een eigen stroomvoorziening. Onder de fietsoverkapping van 11 meter zijn diverse oplaadpunten voor elektrische fietsen te vinden. De camping is verlicht, heeft 2 eigen toegangswegen en geeft uitzicht over landerijen en bossen. Er is ook een eigen bospad met aan het eind de perfecte locatie voor een schommelbank. Als het oogsttijd is kunnen je gasten zelf o.a. pruimen, peren, appels, kruisbessen, aalbessen, frambozen en walnoten plukken. In de directe omgeving zijn allerlei wandel- en fietspaden in natuurgebieden.

Er is een stijlvol en gemoderniseerd, rolstoelvriendelijk sanitair gebouw voor campinggasten / recreanten met 3 wc’s, 3 douches, een urinoir en 2 wastafels. Onder de overkapping bevind zich de afwasplaats met ook een wasmachine, centrifuge en reinigingsplaats voor chemische toiletten. Daarnaast staan twee blokhutten.

De schuur heeft grote overkappingen en een grote 1e verdieping. Er is ruimte genoeg voor een auto (elektrische roldeur), diverse fietsen en een werkplaats met gereedschap en opslag.

Deze unieke plek met vele mogelijkheden wordt je turn-key aangeboden. Je ervaart de rust en voelt de schoonheid pas echt als je er bent, we leiden je graag rond.

De overname van de camping- en theehuisinventaris is mogelijk. Er is onder meer beschikbaar: 20 pk 4wd stiga grasmaaier, professionele wagenbladblazer, zware houtklover, pannen, glazen, bestek, stoelen, tafels, parasols met voet, banken, percolators, paellapannen, 150 m2 campingvlonders, 150 meter nieuwe gardena tuinslangen met toebehoren, wasmachine, centrifuge, hogedrukreiniger, waterzuiger, droger, vriezer, koelkast, hoge aluminium trap, zaagtafel, divers (tuin)gereedschap etc. Volledige lijst op aanvraag beschikbaar.

Indeling:

Woonhuis
Begane grond:
Hal met toilet en meterkast
1 grote verbonden ruimte met voorkamer, eetkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken, woonkamer met open haard, glas in lood ramen
bijkeuken met schouw en achterom, via de bijkeuken naar de kelder
1e verdieping:
Overloop met prachtige glas in lood ramen
3 ruime slaapkamers
Moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel en separate douche
2e verdieping:
Grote vliering, toegankelijk via een luik in de badkamer

Theehuis/recreatieruimte:
Riante (eet)zaal of verblijfsruimte
Moderne keuken / bar
Toiletgroep met 2 toiletten (rolstoelvriendelijk)
2 Terrasoverkappingen
Gebouw heeft eigen cv ketel
Geheel geïsoleerd en vloerverwarming

Sanitair gebouw
3 toiletten (1 rolstoelsvriendelijk)
1 urinoir
3 douches (1 rolstoelvriendelijk)
Wasgelegenheid met 2 wastafels
Bergkast
Vliering
Gebuw heeft eigen cv ketel
Afwasgelegenheid met 2 wasbakken
Afvoer chemische toiletten

2 blokhutten
1 overkapping voor fietsen
1 nachtkippenhok (overdag lopen ze los over het terrein)

Schuur
Elektrische roldeur
Werkbanken
Elektra
Grote vliering
Zij- en achterkant zijn volledig overkapt (voor hout / fietsen / tuingereedschap etc)

Aanvaarding in overleg.

Na bijna 2 jaar reizen langs vele eilanden en kusten hebben we deze minicamping in Vlieghuis aangekocht. We hebben het theehuis omgebouwd tot een prachtig strandhuis, maar we missen de zee meer dan we hadden verwacht. Omdat we het geen 10 jaar willen proberen om dan uiteindelijk toch weer te vertrekken, hebben we de keus gemaakt om het nu weer in de verkoop te zetten. Wel met een beetje pijn om wat we achterlaten. We zoeken daarom fijne mensen die we blij kunnen maken met onze opgeknapte wereldse verblijven en een schitterende weidse tuin met speelse minicamping- plekken vol lieve dieren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
12.933 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

COEVORDEN I 2291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.868 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
COEVORDEN I 2273
Oppervlakte
8.065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
12.975 m² (173 meter diep en 75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.