• Verkocht

Rozenstraat 32 4486 CH Colijnsplaat Colijnsplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 509 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze aantrekkelijke 2^1 kapwoning (bungalowtype) met serre en garage biedt u niet alleen een heel fijne indeling maar ook een verrassend grote tuin en een magnifiek uitzicht over de Noord-Bevelandse akkers!

U vindt deze woning in een mooie woonstraat van een rustige buurt aan de rand van het dorp Colijnsplaat. Het aan Nationaal Park Oosterschelde gelegen vissersdorp Colijnsplaat is een dorp met een goed voorzieningenniveau, waarbij u stedelijke voorzieningen op circa 15 km aantreft in aantrekkelijke stadjes als Zierikzee en Goes. Voor o.a. watersportliefhebbers is dit een zeer geliefde plaats om te wonen. Vanuit de Randstad bereikt u deze oase van rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen binnen 1 uur en 30 minuten.

De indeling van deze fantastische woning is als volgt:

Bij aankomst parkeert u er gemakkelijk met meerdere auto's op eigen terrein voor de garage.

Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree.

U komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobekast en trapopgang.

De woonkamer (met parketvloer) heeft een prima woonoppervlak en dit wordt nog aanmerkelijk vergroot door de aangebouwde serre (voorzien van elektrische vloerverwarming en een plavuizen vloer). Plezierig detail is dat u van hieruit niet alleen een fantastisch uitzicht hebt op uw tuin, maar ook een mooi zicht op de landerijen. En via de grote schuifpui loopt u zo de tuin in!

De half-open keuken met plavuizen vloer is voorzien van een royale inbouw voorzien van diverse apparatuur met o.a. magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en koel/vriescombinatie.

Op de verdieping is een overloop, 3 nette slaapkamers en een badkamer (deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e toilet).

De aangebouwde en verlengde garage is voorzien van verwarming, elektriciteit, water, wasmachineaansluiting en automatische deuropener. De vrijstaande houten schuur is heerlijk om te hobbyen en u houdt zodoende de garage vrij om uw auto binnen te zetten.

De grote tuin achter de woning is een plaatje: groot terras, fraai gazon, mooie borders, diverse leuke hoekjes, veel rust en privacy en natuurlijk een geweldig uitzicht!

Algemeen: rolluiken, dubbel glas en zonwering aanwezig alsmede 12 stuks zonnepanelen! Verwarming d.m.v. radiatoren en C.V. combiketel (oud). Tevens is een waterontharder geïnstalleerd zodat u geen last heeft van kalkaanslag.

Kortom: een geweldig huis op een super plek!

Uw interesse is gewekt? Neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!

Oplevering: uiterlijk 01 juni 2022 of zoveel eerder als mogelijk. (na de zomervakantie is er meer duidelijkheid over een exacte datum).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.403
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
509 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTGENE H 851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KORTGENE H 1244
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KORTGENE H 785
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
275 m² (22 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOOT makelaars

Bel 0113-301234

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.