• Verkocht

Mgr Le Blancstraat 23 3945 BV Cothen Cothen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

OPEN HUIS | ZATERDAG 18 JULI A.S. | 10:00 UUR tot 15:00 UUR | U BENT VAN HARTE WELKOM

Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden! Dit alles op een Perceeloppervlakte van 285 m².

Kortom: een ontzettend fijne woning!

Ligging
Dit huis staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en directe dagelijkse winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager.

Met het Openbaar Vervoer en met de auto ben je in mum van tijd in de grotere steden: Utrecht en Amersfoort liggen op ca. 20 kilometer, Zeist op ca. 15 kilometer afstand. De bushalte is op 5 minuten loopafstand.

Hou je van fietsen en wandelen, dan zijn er vele routes beschikbaar langs dijken, weilanden, boomgaarden, landerijen en kastelen. De historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met restaurants en winkelaanbod liggen op korte fiets- en loopafstand van deze woning, ook is het een ideaal startpunt voor allerlei recreatie sporten zoals de Kromme Rijnwandelroute en wielrenroutes Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond
Entree/ hal, toegang tot de kelderruimte met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte op de begane grond.

De ruime en lichte woonkamer bieden vele mogelijkheden.
De open woonkeuken, opgesteld in een L-vorm, heeft een zee aan bergruimte maar ook inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Via de keuken komt u in de prachtige en zonnige achtertuin.

Tuin
De fraaie voor- en achtertuin met diverse bloemenborders is op het zuiden gesitueerd en is met zorg aangelegd en onderhouden en bied veel privacy.

Garage
De garage is vanuit de achtertuin toegankelijk en de garagedeur aan de voorzijde. De garage biedt plek voor 1 auto en daarnaast is er voldoende hobby- / opslagruimte aanwezig. De elektrische installatie van de garage en het dak is in 2012 volledig vernieuwd alsmede het hang en sluitwerk.
Naast het woonhuis en voor de garage is een oprit voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Overloop met inbouw- / linnenkast, drie slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkasten gesitueerd Een derde, kleinere slaapkamer met wasmachineaansluiting heeft toegang tot het balkon op het zuiden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder met dakraam, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en één ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan de voorzijde, waardoor veel lichtinval.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 116 m²;
- Garage ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 403 m³;
- Perceeloppervlakte: 285 m²;
- Bouwjaar 1960 - 1970;
- Schilderwerk buiten 2018,
- Zinken dakgoten en regenwaterafvoeren vervangen in 2012;
- CV-combiketel Nefit HR jaarlijks onderhouden;
- Energielabel voorlopig D;
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, kunststof dakkapel en dakisolatie.
- Glasvezel aansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

COTHEN B 1179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
87 m² (11,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Si-No Makelaars

Bel 0343-592950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.