Kromme Stelakker 35 b 3945 CV Cothen

Veel ruimte, mooie lichtinval en gelegen op een fantastische locatie in het dorpscentrum! Dit huis is perfect onderhouden en in-stap-klaar!
Kom een kijkje nemen en beleef de enorme ruimte in deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met prachtige aangelegde en met liefde onderhouden goed op de zon gesitueerde tuin. Deze villa met goede sfeer maakt heerlijk wonen mogelijk. Op eigen terrein aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen oprit. Bovendien bevinden scholen, sportfaciliteiten, winkels en een enorm speelveld zich hier op loopafstand. De woning is naast de ruime in spouw aangebouwde garage voorzien van een vrijstaande houten tuinberging.
Kom kijken en beleef het gevoel van leven in een landelijke omgeving, op slechts 20 autominuten vanaf Utrecht.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004;
- Inhoud 1066 m³;
- Woonoppervlakte 181 m²;
- Perceeloppervlak 430 m²;
- Centrale verwarming Nefit Excellent met gekoppelde boiler;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A.

Indeling:
Kelder: Vanuit garage naar kelder (sta-hoogte 1,61 m.) in gebruik als provisieruimte.
Begane grond: Entree, fraaie lichte hal met vide, garderobe, toilet, toegang tot slaap-/werkkamer (ca. 14 m²), ruime lichte woonkamer (ca. 55 m²) met erker, natuurstenen vloer met vloerverwarming en open haard, openslaande deuren naar de woonkeuken (ca. 16½ m²), bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar de tuin, aangebouwde stenen garage, eveneens met deur naar de tuin, loopdeur en trap naar zowel de hobbyruimte boven de garage als de kelder.
1e verdieping: Riante overloop, ruime ouderslaapkamer (ca. 24 m²) met dakkapel en openslaande deuren naar het royale balkon, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde (ca. 14½ m²), logeerkamer (ca. 10 m²), badkamer v.v. douchecabine, ligbad en wastafel, berg-/stookruimte, separaat toilet.

Bijzonderheden:
• Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, koelkast, magnetron, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap;
• Gehele parterre voorzien van Laperto Anticato natuursteen vloeren met vloerverwarming;
• Strak gestuukte plafonds op de begane grond;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Voorzien van buitenzonnewering en screens;
• Royaal dakterras gelegen op het zuidwesten;
• Aangebouwd stenen garage v.v. elektra, verwarming, water en elektrische (loop) deur;
• Onder de gehele woning bevindt zich een droge “kruipruimte” van 1.8 meter hoogte;
• Aangebouwde houten tuinberging v.v. elektra;
• Keurig onderhouden tuin;
• Het geheel bevindt zich in een werkelijk uitstekende staat van onderhoud.