Deutersestraat 41 A 5266 AW Cromvoirt

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2019
Verkoopdatum
6 juni 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Uw eigen droomwoning realiseren in deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij? Dit is uw kans! Op een unieke landelijke plek met - zowel binnen als buiten - een prachtig uitzicht over weilanden aan de voorzijde en golfbaan Bernardus aan de achterzijde. De woning biedt vele mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak en wensen ingedeeld worden.

Bouwkundig rapport is aanwezig!

LIGGING
Cromvoirt is centraal gelegen nabij uitvalswegen en het bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Het dorp biedt zowel het landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang en basisschool op loopafstand. De woning ligt tussen drie natuurgebieden, de Loonse en Drunense duinen, de IJzeren man en De Gement en ligt op een knooppunt van diverse fietsroutes en wandelpaden.

INDELING
Begane grond
Via de oprit met een houten poort is het perceel bereikbaar. De huidige entree geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde biedt een grote raampartij spectaculair uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen golfterrein. Er is een rookkanaal aanwezig voor een kachel/haard. De voormalige boerderij heeft weinig dragende binnenmuren en kan volledig opnieuw ingedeeld worden. Een mogelijke indeling en impressie is terug te vinden bij de foto’s. Gas, water en elektra lopen nu via nummer 41, eigen nutsvoorzieningen moeten nog aangevraagd worden (via mijnaansluiting.nl) zodat nieuwe bewoners de vrijheid hebben om zelf de plek van de meterkast en voordeur te bepalen. De open keuken heeft door de oude stalramen en deur een landelijk uitzicht over de weilanden en de Magnolia bloesemboom in de voortuin. Het keukenblok is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een schouw, koelkast en combi-oven.

1e Verdieping
De zeer ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De gehele eerste verdieping heeft het houten spant in zicht en is makkelijk opnieuw in te delen. Er is ruimte voor een badkamer, apart toilet en 4-5 ruime slaapkamers. De bergzolder is door het plaatsen van een vaste trap en stabiliseren van de vloer ook in gebruik te nemen als extra kamer(s) waarmee het woonoppervlak kan toenemen naar ca. 200 m2.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht op golfbaan Bernardus, met sterrenrestaurant Noble Kitchen en waar vanaf 2020 het KLM Open plaats vindt. Door het vrije uitzicht voor en achter kunt u genieten van een spectaculaire zonsopgang en zonondergang. Direct aan de woning is een terras met oude waaltjes. De tuin is verder aangelegd met en groot gazon, twee grote bomen (walnoot en rode beuk) en een extra parkeerhaven/ruimte voor een berging. De oprit biedt tevens ruimte aan meerdere auto's. De woning ligt midden tussen natuurgebieden, de Loonse en Drunense duinen, de IJzeren man en De Gement met diverse fietsroutes en wandelpaden. Voor mensen die houden van het buiten leven en/of de rust is dit een ideale locatie!

ALGEMEEN
- Alle verdiepingen kunnen naar wens opnieuw worden ingedeeld, bij de foto’s is een mogelijke indeling te bekijken.
- Er is geen meterkast aanwezig, eigen nutsvoorzieningen (gas, water, licht) moeten nog aangevraagd worden, Internet en tv (kabel) is wel aanwezig.
- De voordeur kan aan de voor- of zijkant van de woning worden geplaatst.
- Goten van de hele boerderij zijn vervangen.
- Woning is aangesloten op het riool.
- Er is een asbestinventarisatie gedaan waarna de aangetroffen asbest is verwijderd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.797
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Kluswoning
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Perceel
688 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

VUGHT I 1616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (22,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cromvoirt

Heel Cromvoirt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cromvoirt

Heel Cromvoirt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.