• Verkocht

Florijnendreef 17 5431 RV Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 214.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en berging, is goed gelegen op een royaal perceel in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De woning beschikt over een zonnige achtertuin die op het zuiden is gelegen, op loopafstand van de basisschool en een speelveldje.

Indeling:
Begane grond: hal/ entree met vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een gezellig ingerichte doorzonkamer, dichte keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een praktische provisiekast, aangebouwde bijkeuken met o.a. de aansluitingen ten behoeve van het witgoed.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een schuifkastenwand, geheel vernieuwde badkamer (2020) voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken bergzolder met dakraam.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en oven.
De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2011.
De woning beschikt over dakisolatie. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas.
Het dakbeschot bestaat uit enternitplaten.
De garage/ schuur is voorzien van elektra en bitumineuze dakbedekking.
Gelegen nabij uitvalswegen, de A73 en voorzieningen, zoals een basisschool en een supermarkt.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 279,19 per jaar
Rioolheffing: € 162,75 per jaar
Waterschapslasten: € 275,20 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 168,50 per jaar
Gas en elektra: € 135,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.432
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Een funda gebruiker
Florijnendreef 17
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Femke en Erwin hebben ons op een deskundige en plezierige wijze geholpen bij de aankoop van ons nieuwe huis in Beers. De verkoop van onze huidige woning is vervolgens ook vlot verlopen. Ook een eerdere aankoop in 2011 via het kantoor van Twan Poels in Cuijk verliep naar wens.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Fijn om te lezen dat jullie al meerdere keren tevreden zijn over de dienstverlening van ons kantoor. Wij wensen jullie veel geluk toe in jullie nieuwe woning in Beers. Groet, Femke Vendel en Erwin Kersten.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.