• Verkocht

Kalmoes 23 5432 DE Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

De ligging op de hoek geeft al meteen een prachtige indruk. Binnen in de uitgebouwde hoekwoning zijn het vooral de ruimte, lichtinval en uitstekende staat van onderhoud die de toon zetten. Het maakt het ontzettend gemakkelijk om hier meteen je eigen thuis van te maken. Het aantrekkelijke totaal wordt afgerond met een ruime, zonnige achtertuin. En met de fijne ligging in deze groene gezinswijk.

De woning bevindt zich in een jonge gezinswijk nabij de recreatieplassen. Vanuit de woning loop je in enkele minuten naar de basisschool, supermarkt en diverse speelveldjes. En ook de route naar het centrum en de opritten van de snelwegen richting Nijmegen en Venlo is snel en gemakkelijk.

Indeling
Begane grond: ontvangsthal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; nette keuken in hoekopstelling welke is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; uitgebouwde L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, vloerverwarming goede lichtinval en openslaande deuren naar tuin/ overdekt terras. Vanuit de woonkamer is de ruime berging te bereiken waar een keukenblok is geplaatst alsmede cv en een wasmachine aansluiting.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers; nette badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (eenvoudig 4e slaapkamer te creëren) met opstelling cv-installatie, witgoedaansluitingen en vaste bergkast.

Algemene informatie: begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Kozijnen, ramen en deuren in 2017 geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.513
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 4267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177
Een funda gebruiker
Kalmoes 23
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is naar verwachting en afspraak gegaan. Martijn en zijn team hebben ervoor gezorgd dat ons huis vlot verkocht werd. Foto's en presentatie online zag er goed uit. Na het afhaken van een koper, werd er snel werk van gemaakt om andere geïnteresseerden voor te stellen. Binnen enkele weken was het rond. Al met al erg tevreden over de dienstverlening
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaar Martijn Willems
Heel erg bedankt voor de mooie beoordeling! We hebben de samenwerking ook als zeer aangenaam ervaren. Verder wensen wij jullie een gezond en gelukkig 2021 toe (in jullie nieuwe woning). Fijne jaarwisseling Team Martijn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.