• Verkocht

Rozenobel 32 5431 RC Cuijk

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2019
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Deze goed onderhouden, vrijstaande speels ingedeelde woning met inpandige garage, is gelegen nabij het centrum van Cuijk, op een riant perceel van maar liefst 583 m². Met o.a. de 4 slaapkamers en de badkamer op de begane grond en het woongedeelte op de 1e verdieping kenmerkt deze woning zich door de niet alledaagse indeling. De vrijliggende achtertuin biedt volop privacy.

Indeling:
Begane grond: hal/ entree en toegang tot de cv-ruimte, 4 ruime slaapkamers. Zeer nette en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. De inpandig te bereiken garage en een aparte berging met wasruimte de en opstelling van het witgoed.
1e verdieping: portaal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, dichte woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zeer ruime en sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en inbouwspots in het plafond en biedt toegang tot het op het zuiden gelegen terras van ca. 15 m².

Diverse gegevens:
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koel-/ vries combinatie, vaatwasser, oven, 1½ spoelbak.
Het platdak is in 2015 geheel vernieuwd.
Ruim dakterras/balkon van liefst 15 m² met fraai uitzicht en goede zonligging.
De inpandige garage is voorzien van verwarming.
De woning is voorzien van screens en rolluiken.
Op loopafstand gelegen van het centrum van Cuijk en het buitengebied.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 450,20 per jaar
Rioolrecht: € 152,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 156,00 per jaar
Gas en elektra: € 214,00 per maand

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 18.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
Recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen” bevindt zich op ca. 2 kilometer, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres:        
Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres:       
Postbus 10001       
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail:
Website:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.258
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
583 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
153 m² (9 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cuijk De Valuwe

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cuijk De Valuwe

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.