• Verkocht

De Messemaker 10 5431 KR Cuijk

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 667 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 718.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde villa beschikt over een comfortabele indeling en een zeer luxe en moderne afwerking, is gelegen in een bosrijke woonomgeving in de villawijk “De Messemaker” in Cuijk. De indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden door o.a. de slaap- en badkamer op de begane grond. Het ruime perceel met aangelegde voor- en zijtuin biedt een uitstekende zonligging en optimale privacy. Het centrum van Cuijk, met alle voornaamste dagelijkse voorzieningen, is binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, een royale en lichte woonkamer met veel raampartijen en een schuifpui, de centraal gelegen open keuken is ingericht met een zeer luxe en complete keukeninrichting met kookeiland, aansluitend nog een eetkamer met schuifpui. Een slaap-/ (werk)kamer en een badkamer apart bereikbaar. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel. Een aan de achterzijde gelegen praktische bijkeuken met o.a. een toilet en ruime bergruimte.
1e verdieping: overloop met inpandige berging, separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en een aparte zit-/ speelkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafel. Vanuit de royale en lichte ouderslaapkamer is er toegang tot een royaal dakterras op het zonnige zuidwesten.

Diverse gegevens:
De luxe keuken met kookeiland is werkelijk van alle gemakken voorzien.
De woning is voorzien van airconditioning en een alarminstallatie.
Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
De woning beschikt tevens over een zonneboiler, warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen.
De cv-ketels zijn van het merk Nefit topline (HR combiketels) bouwjaar 2011.
Zeer laag energieverbruik door efficiënte isolatie.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De fraai aangelegde tuin met o.a. een overkapping is gunstig gelegen op het zuidwesten.
Goede verbinding naar de A73 (Nijmegen 20 trein-/ autominuten).

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 775,- per jaar
Waterschapslasten: € 167,- per jaar
Rioolrecht: € 152,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 156,- per jaar
Gas en elektra: € 90,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 718.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
667 m²
Inhoud
864 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel 2x (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK D 2412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
667 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Een funda gebruiker
De Messemaker 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het verkoopproces in zijn totaliteit als bijzonder deskundig ervaren. De verwachtingen en de te nemen stappen zijn aan de voorkant goed afgestemd en ook steeds als zodanig gerealiseerd. Er is regelmatig een persoonlijke terugkoppeling en de verwerking van gegevens ging ook pijlsnel. Men zat er positief bovenop. Echt een hele fijne makelaar aan wie je het werk volledig uit handen kunt geven.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Heel erg bedankt voor deze mooie review. Fijn om te lezen dat u zo tevreden bent over onze werkwijze. Alle goeds voor de toekomst gewenst, groet Erwin Kersten.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cuijk Padbroek

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cuijk Padbroek

Heel Cuijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.