• Verkocht

Guldengaarde 2 5431 RM Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij en op loopafstand van het centrum van Cuijk gelegen, ruime en moderne hoekwoning met een aanbouw en zeer ruime en inpandig te bereiken garage, die middels de toegangsweg via de zijkant bereikbaar is. Deze gezinswoning heeft een moderne en sfeervolle afwerking, biedt volop wooncomfort en een zonnig gelegen tuin die optimale privacy biedt. Op loopafstand van diverse dagelijkse centrumvoorzieningen en op enkele autominuten van de toerit van de autosnelweg A73 richting Nijmegen en Venlo.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, provisiekast en toilet met fonteintje. Een ruime L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een aan de achterzijde aangebouwde keuken, zeer ruime en praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De aan de achterzijde aangebouwde garage van 9,50 meter bij 3,80 meter biedt de hobbyist de ideale hobbyruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, de modern afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast.
De woning is nageïsoleerd en voorzien van spouw- (2013) en dakisolatie, de ramen op de begane grond zijn van dubbel glas voorzien.
De HR-combiketel is van het merk Daalderop, bouwjaar 2008.
De inpandig bereikbare garage van 36 m², is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare roldeur.
Er is een grondwaterpuls aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
De centrumvoorzieningen van Cuijk en de snelfietsroute richting Nijmegen, zijn op korte afstand gelegen.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 260,00 per jaar
Rioolrecht: € 173,70 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 275,45 per jaar
Waterschapslasten: € 171,40 per jaar
Gas en elektra: € 177,00per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel; merk Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
67 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220
Rene Hermens
Guldengaarde 2
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar. Eerlijk en weet hoe de markt in elkaar steekt. Ook de manier van bieden stond ons erg aan. Gesloten enveloppen die open werden gemaakt met ons erbij. Dus iedere bieder kreeg een eerlijke kans.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling en de complimenten. Fijn dat u tevreden bent over onze werkwijze. Groet, Erwin Kersten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.