• Verkocht

Dukatendreef 26 5431 RR Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 269.000,-- kosten koper

Laat je verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage en ruime oprit. De woning is netjes onderhouden en in de loop der jaren op meerdere vlakken gemoderniseerd. Zo is er een moderne keuken aanwezig en de badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een bijkeuken en royale woonkamer zijn ontstaan. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een mooie overkapping en eigen achterom.

De woning is gelegen in de recent gerenoveerde en gemoderniseerde woonwijk 'de Valuwe' op steenworp afstand van de supermarkt en winkels. Maar ook de basisschool, sportfaciliteiten en diverse speelvelden zijn nabij gelegen. Wandel in een paar minuten langs de Maas of naar het centrum van Cuijk en geniet van alle faciliteiten. Daarnaast is de fietsroute naar Nijmegen gelegen op 100 meter afstand. Maar ook het treinstation en de snelweg zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in de hal met garderobe, moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast met meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de royale woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd en beschikt over een schuifpui naar het terras. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand waarin de CV-opstelling en witgoedaansluitingen zich bevinden.

Verdieping:
Via de vaste trap kom je boven op de overloop welke beschikt over een vaste kast. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer (2020) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Algemene informatie:
- De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
- CV-ketel: Remeha 2019.
- De slaapkamers en de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken.
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020.
- De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping en eigen achterom.

Woordje van verkoper:
Een heerlijke plek om te wonen! De tuin is groot en altijd zonnig, de buren zijn aardig en het contact in de gehele straat is gemoedelijk. Op zondagochtend verse broodjes halen bij de Lidl om de hoek, dat is echt genieten! Met 15 minuten rijden zijn vele natuurgebieden te bereiken waar ik mooie wandelingen heb gemaakt. Het huis is voorzien van alle gemakken zoals airco, rolluiken en horren voor alle ramen; wat het woongenot in alle seizoenen erg prettig maakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Martijn Willems

Bel 0485-563177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.