Perrenotlaan 47 4105 DK Culemborg

TUSSENWONING met UITGEBOUWDE woonkamer, volledig geïsoleerd, achtertuin op het zuidwesten en KEURIG onderhouden. Parkeergelegenheid (verplicht) op eigen oprit.

Het huis is gebouwd in 1987 op een perceel van 134 m2. Heeft een gebruiksoppervlakte ca. 108 m2, met een inhoud van ca. 371m3, externe bergruimte 6m2 (meetrapport aanwezig).

Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen van Culemborg, het station en het industrieterrein.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de hal waar zich het toilet bevindt, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daaropvolgend komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken (2010) met een prachtige Rolls Royce onder de gastfornuizen! Een Borretti met 4 gasbranders, aparte bakplaat en dubbele (grill)oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser (2020!), afzuigkap, koelkast, vriezer, apothekerskast, een granietenaanrechtblad en een bar. De tuingerichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, is op meerdere manieren in te delen. Op de vloer ligt een laminaat en keurig strak gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 hele ruime slaapkamers. Nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en radiator.

Tweede verdieping:
Openruimte een vierde slaapkamer is gecreëerd met Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (2006, Vaillant) en de witgoed aansluitingen.

Achtertuin:
Zonnig en perfect. Voor- en najaar genieten van de eerste zonnestralen en wanneer het hartje zomer is heerlijk vertoeven onder het zonnescherm. De tuin is tevens achterom bereikbaar en beschikt over een halfsteense berging.

Bijzonderheden
- Buiten schilderwerk 2018
- De woning is volledig geïsoleerd
- Elektra vernieuwd in 2010
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;