• Verkocht

van Karnebeeklaan 5 4102 BZ Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op toplocatie in villawijk: vrijstaand met zonnige tuin en geheel vrij uitzicht!

Een schitterende plek om rustig, ontspannen te wonen. Gelegen aan de buitenrand van dit autoluwe bungalowwijkje met veel groen. Geen verkeer en toch goed bereikbaar. Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Nabij overdekt zwembad, NS-station, uitvalswegen, scholen, winkels etc. Volledig vrij uitkijkend op het wandelgebied rondom de ecologische stadsboerderij van EVA-Lanxmeer. Prachtig gesitueerd dus.

Deze VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar circa 1969) met inpandig bereikbare, geschakelde GARAGE, heeft nog veel meer te bieden:
een zeer vriendelijke en plezierige woonsfeer binnenshuis; een royale woon/leefkeuken; living met dubbele openslaande deuren, aan voorzijde uitzicht op de besloten tuin en aan de achterzijde vrij uitzicht over het wandelgebied; extra tuinkamer/serre aan de living met ingebouwde verlichting, elektrische zonwering, glazen schuifdeuren en verwarming; en natuurlijk de mooi aangelegde tuin op Zuid/West met borders en terrassen. Verder een uitstekend verzorgde staat van onderhoud; een onderhoudsvriendelijke WERU kunststof voordeur evenals kunststof ramen/kozijnen rondom; Trespa dakgoten met bladvangers en ingebouwde verlichting. Vrijwel volledig geïsoleerde woning (energielabel B), voorzien van een HR cv. combiketel (2013).

De woning staat op 430 m² eigen grond en heeft een inhoud van circa 526 m³. Het netto woonoppervlak meet circa 122 m².

TIP: In de inpandig bereikbare garage zouden ook een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden!

Globale indeling:

Begane grond: entree met hal, vide, meterkast en toilet (volledig betegeld, wastafel, spiegel en designradiator); grote woon-eetkeuken (2007) met werkeiland, complete inbouwapparatuur (o.a. Siemens inductie kookplaat, Siemens combi magnetron/oven etc.) en inpandige toegang naar de bijkeuken/garage. Openslaande deuren naar de tuin. De toog tussen woonkamer en keuken verbindt deze twee ruimten visueel heel mooi. Ruime L-vormige living (ca. 36 m²) met gashaard en dubbele tuindeuren naar de aangebouwde serre/tuinkamer (ca. 12 m²) en tuin. De gehele parterre is voorzien van plavuizen vloer, met vloerverwarming in woonkamer en keuken.

Eerste verdieping: overloop met entresol (optie extra slaapkamer); grote dakkapel (2001) over nagenoeg de gehele woninglengte met prachtig uitzicht; 2 grote slaapkamers met ieder een ruime berging onder de kap en 1 met een vaste schuifkastenwand. Compacte, maar complete badkamer met ligbad, aparte douche-hoek, 2e toilet, Velux dakraam, wastafel (Villeroy en Boch), spiegel, verlichting en design radiator.

Ligging:
Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafes en gezellige terrasjes.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (7,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Bel 0345-632100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.