• Verkocht

Oosterwal 34 4101 EB Culemborg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het hartje van het centrum gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de stadsgracht met zijn fraaie fonteinen is te koop deze ROYALE HOEKWONING met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne keuken, toilet en badkamer met maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning (1988) ) is zeer goed geïsoleerd, heeft een nieuwe CV ketel en recent geplaatste zonnepanelen ( 12 ). Kortom een instapklare stadswoning met een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom nabij scholen, winkels en het NS-station.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime woonkamer met hoog plafond (2.80 m ) met eiken vloerdelen, houtkachel en een open keuken voorzien van spoelbak, afzuigkap, 5-pits gas kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Deze ruime zonnige woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de stadsgracht en aan de achterkant een tuingericht keuken. Middels een hal is een modern toilet met fontein en de trapopgang.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 2 ruime slaapkamers. Moderne grote badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, design handdoekradiator en een grote inloopdouche. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap ruime slaap/werkkamer met een groot dakkapel en fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer waar ook de was en droogcombinatie is opgesteld. Ook deze verdieping is voorzien van een laminatenvloer.

Algemeen:
Zonnepanelen 12
Energielabel: B
Vaillant cv-ketel 2018
Nieuwe badkamer 2017
Uitstekende isolatie d.m.v. muur dak en vloerisolatie
HR++ beglazing
Fraaie achtertuin met veel privacy ligging op het ZW, terras, plantenborder, vrijstaande stenen berging en een achterom.

Culemborg heeft alle voorzieningen onder handbereik met de rivier de Lek en de uiterwaarden op loopafstand. Uitstekend onderwijs, gezellige terrassen, een NS-station en centraal gelegen aan de A15.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG I 4757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Binnenstad en Nieuwstad

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Binnenstad en Nieuwstad

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.