Verkocht

Oosterwal 34 4101 EB Culemborg

109 m² wonen
90 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 298.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 oktober 2020
Verkoopdatum: 13 november 2020
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

In het hartje van het centrum gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht over de stadsgracht met zijn fraaie fonteinen is te koop deze ROYALE HOEKWONING met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne keuken, toilet en badkamer met maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning (1988) ) is zeer goed geïsoleerd, heeft een nieuwe CV ketel en recent geplaatste zonnepanelen ( 12 ). Kortom een instapklare stadswoning met een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom nabij scholen, winkels en het NS-station.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime woonkamer met hoog plafond (2.80 m ) met eiken vloerdelen, houtkachel en een open keuken voorzien van spoelbak, afzuigkap, 5-pits gas kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Deze ruime zonnige woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de stadsgracht en aan de achterkant een tuingericht keuken. Middels een hal is een modern toilet met fontein en de trapopgang.

1e Verdieping:
Ruime overloop met 2 ruime slaapkamers. Moderne grote badkamer voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, design handdoekradiator en een grote inloopdouche. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap ruime slaap/werkkamer met een groot dakkapel en fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer waar ook de was en droogcombinatie is opgesteld. Ook deze verdieping is voorzien van een laminatenvloer.

Algemeen:
Zonnepanelen 12
Energielabel: B
Vaillant cv-ketel 2018
Nieuwe badkamer 2017
Uitstekende isolatie d.m.v. muur dak en vloerisolatie
HR++ beglazing
Fraaie achtertuin met veel privacy ligging op het ZW, terras, plantenborder, vrijstaande stenen berging en een achterom.

Culemborg heeft alle voorzieningen onder handbereik met de rivier de Lek en de uiterwaarden op loopafstand. Uitstekend onderwijs, gezellige terrassen, een NS-station en centraal gelegen aan de A15.